Nome do Fundo: | CSHG LOGÍSTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII | CNPJ do Fundo: | 11.728.688/0001-47 |
Data de Funcionamento: | 06/05/2010 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
Código ISIN: | BRHGLGCTF004 | Quantidade de cotas emitidas: | 21.313.413,00 |
Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
Classificação autorregulação: | Mandato: RendaSegmento de Atuação: LogísticaTipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
Data do Prazo de Duração: | Encerramento do exercício social: | 31/12 | |
Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
Nome do Administrador: | CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A. | CNPJ do Administrador: | 61.809.182/0001-30 |
Endereço: | RUA LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR, 700, 11º andar- ITAIM BIBI- SÃO PAULO- SP- 04542-000 | Telefones: | (11) 3701-8600 |
Site: | imobiliario.cshg.com.br | E-mail: | list.imobiliario@cshg.com.br |
Competência: | 04/2021 | Data de Encerramento do Trimestre: | 31/12/2021 |
O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não |
1. |
Informações por tipo de ativo |
1.1 |
Direitos reais sobre bens imóveis |
1.1.1 |
Terrenos |
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Relação de terrenos (endereço, entre outras características relevantes¹) | Área(m2) | % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos) | % em relação às receitas do FII | |
Rodovia BR 101, 5225, Cabo de Santo Agostinho, PE - | 12.929,70 | 49,2091% | 0,0000% | |
Estrada Joaquim Bueno Neto, S/N, no Município de Itupeva, SP - | 90.000,00 | 50,7909% | 0,0000% |
1.1.2 |
Imóveis |
---|
1.1.2.1 |
Imóveis para renda acabados |
1.1.2.1.1 | Relação de Imóveis para renda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes¹) | % de Vacância | % de Inadimplência (a partir de 90 dias de atraso) | % em relação às receitas do FII | Relação de setores de atuação dos inquilinos responsáveis por mais de 10% das receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas do FII | |||||||||||
Condomínio Tech Town Rodovia SP 101, Km 9,5, Hortolândia , SP Área (m2): 7.885,08 Nº de unidades ou lojas: 3 - | 51,6092% | 0,0000% | 0,1487% |
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Master Offices Av. Guido Caloi, 1.935, São Paulo, SP Área (m2): 14.377,00 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 20,7110% | 0,0000% | 2,1730% |
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Brascabos Rio Claro Avenida Brasil, 3.464, Rio Claro, SP Área (m2): 11.491,64 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 0,0000% | 0,0000% | 0,8365% |
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Cremer Blumenau Rua Iguaçu, 291/383, Blumenau, SC Área (m2): 65.824,77 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 0,0000% | 0,0000% | 4,4202% |
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Tetra Pak Monte Mor Rua Tobias Bueno de Oliveira, 701, Monte Mor, SP Área (m2): 24.696,00 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 0,0000% | 0,0000% | 4,3676% |
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Gerdau Rio de Janeiro Estrada do Pedregoso, 900, Freguesia de Campo Grande, RJ Área (m2): 16.592,00 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 0,0000% | 0,0000% | 2,0173% |
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Centro Logístico Cumbica Rua Antônio Utrilla, 349, Guarulhos, SP Área (m2): 18.275,95 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 0,0000% | 0,0000% | 1,8300% |
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Volkswagen Vinhedo Avenida das Indústrias, s/n, CPI 5000, Vinhedo, SP Área (m2): 132.352,72 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 0,0000% | 0,0000% | 14,1990% |
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Condomínio SJC Rua Ambrósio Molina, 1090/1100, São José dos Campos, SP Área (m2): 69.466,04 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 35,6714% | 0,0000% | 4,3742% |
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Extrema Estrada Municipal José Geraldo Aparecido e Rua Josepha Gomes de Souza, Extrema, MG Área (m2): 34.100,66 Nº de unidades ou lojas: 3 - | 0,0000% | 0,0000% | 2,1886% |
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Itupeva Estrada Joaquim Bueno Neto, 9835, Itupeva, SP Área (m2): 58.828,00 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 14,7472% | 0,0000% | 3,6242% |
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Betim Avenida Parque B, 347, Betim, MG Área (m2): 62.587,38 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 0,0000% | 0,0000% | 6,1237% |
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HGLG Louveira Rua Atílio Biscuola, 1831, Louveira , SP Área (m2): 55.201,51 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 3,6897% | 0,0000% | 5,3876% |
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CONE G06 Rodovia BR 101, 5225, Cabo de Santo Agostinho, PE Área (m2): 15.732,38 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 9,0949% | 0,0000% | 1,5273% |
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Lojas Americanas Uberlândia BR-497, Km 1480, Uberlândia, MG Área (m2): 89.187,00 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 0,0000% | 0,0000% | 3,6162% |
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HGLG São Carlos Rodovia Eng. Thales de Lorena Peixoto Júnio, Km 9.5, São Carlos, SP Área (m2): 79.642,00 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 0,0000% | 0,0000% | 5,9805% |
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HGLG Washington Luiz Avenida SN 1, 280, Parque Duque, Duque de Caxias - RJ Área (m2): 48.042,00 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 26,8372% | 0,0000% | 3,5084% |
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HGLG Ribeirão Preto Rodovia Anhanguera, 317.5, Ribeirão Preto - SP Área (m2): 59.875,11 Nº de unidades ou lojas: 1 - | 0,0000% | 0,0000% | 6,0764% |
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1.1.2.1.2 | Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados) | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação às receitas do FII) |
Até 3 meses | 0,4318% | 0,3135% | |
De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 6,1417% | 4,4589% | |
De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 0,0000% | 0,0000% | |
De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 0,5919% | 0,4297% | |
De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 0,5987% | 0,4347% | |
De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 0,0000% | 0,0000% | |
De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 0,1978% | 0,1436% | |
De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 1,0456% | 0,7591% | |
De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 1,7875% | 1,2977% | |
De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 1,0805% | 0,7844% | |
De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 2,3436% | 1,7015% | |
De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 8,5344% | 6,1960% | |
Acima de 36 meses | 70,6657% | 51,3036% | |
Prazo indeterminado | 0,0000% | 0,0000% |
1.1.2.1.3 | Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste | % de contratos dos imóveis reajustados pelo respectivo indexador (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados) | % de contratos dos imóveis reajustados pelo respectivo indexador (% em relação às receitas do FII) |
IGP-M | 32,2415% | 23,4074% | |
INPC | 0,0000% | 0,0000% | |
IPCA | 61,1777% | 44,4152% | |
INCC | 0,0000% | 0,0000% |
1.1.2.1.4 |
|
1.1.2.1.5 | Características contratuais individualizadas por imóvel relevante que destoem sensivelmente dos demais contratos (dispor, no mínimo, a respeito dos itens discriminados acima, quando não protegidas por cláusula de sigilo, entre outras informações relevantes)²: | |
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais | |
- | - |
1.1.2.1.6 |
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1.1.2.2 |
Imóveis para renda em construção |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.1.2.3 |
Imóveis para Venda Acabados |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.1.2.4 |
Imóveis para Venda em Construção |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.1.3 |
Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2 |
Ativos financeiros |
1.2.1 | Fundos de Investimento Imobiliário - FII | |||
---|---|---|---|---|
Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor (R$) | |
FUNDO INVEST IMOBILIARIO INDL BRASIL | 14.217.108/0001-45 | 107.842,00 | 50.038.688,00 | |
SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA FII | 16.671.412/0001-93 | 304.658,00 | 27.757.390,38 | |
RBR LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁ | 35.705.463/0001-33 | 45.934,00 | 4.445.033,18 | |
KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS FII | 16.706.958/0001-32 | 57.893,00 | 5.902.191,35 | |
HSI MALLS FII | 32.892.018/0001-31 | 132.265,00 | 10.792.824,00 | |
SUCCESPAR VAREJO FII | 27.538.422/0001-71 | 319.914,00 | 34.467.245,21 | |
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - V2 P | 33.045.581/0001-37 | 239.289,00 | 22.320.877,92 | |
PANORAMA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FII | 37.899.400/0001-90 | 7.692,00 | 5.441.186,19 | |
FII LGCP INTCI | 34.598.181/0001-11 | 8.141,00 | 716.326,59 | |
PATRIA LOGISTICA FII | 35.754.164/0001-99 | 26.314,00 | 1.971.971,16 | |
BRESCO FII | 20.748.515/0001-81 | 176.097,00 | 18.187.298,16 | |
HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB | 32.903.621/0001-71 | 1.028,00 | 98.893,60 | |
FII MOGNO CRI HIGH GRADE | 35.652.204/0001-91 | 9.765,00 | 856.976,40 | |
XP LOG FII | 26.502.794/0001-85 | 272.473,00 | 27.901.235,20 | |
GTIS BRAZIL LOGISTICS FUNDO DE INVESTIME | 36.200.677/0001-10 | 770.000,00 | 77.000.000,00 | |
HEDGE LOGISTICA FII | 27.486.542/0001-72 | 228.193,00 | 21.694.308,51 | |
XP INDUSTRIAL FII | 28.516.325/0001-40 | 733.697,00 | 68.989.528,91 |
1.2.2 | Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) | ||||
---|---|---|---|---|---|
Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor (R$) |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 25.005.683/0001-09 | 54 ª Emissão | Série nº 1 | 1.793,00 | 1.596.454,82 |
GAIA SECURITIZADORA S.A. | 07.587.384/0001-30 | 4 ª Emissão | Série nº 174 | 42.500,00 | 46.020.500,65 |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 ª Emissão | Série nº 132 | 57.900,00 | 50.612.960,10 |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 ª Emissão | Série nº 132 | 1.752,00 | 1.531.500,97 |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 ª Emissão | Série nº 236 | 22.811.149,00 | 24.873.145,93 |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 ª Emissão | Série nº 226 | 195,00 | 20.435.745,64 |
BARIGUI SECURITIZADORA SA | 10.608.405/0001-60 | 1 ª Emissão | Série nº 85 | 6.779,00 | 7.643.014,78 |
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 12.130.744/0001-00 | 1 ª Emissão | Série nº 447 | 10.000,00 | 10.220.458,48 |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 ª Emissão | Série nº 132 | 2.681,00 | 2.343.581,11 |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 ª Emissão | Série nº 164 | 2.160,00 | 2.038.211,17 |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 ª Emissão | Série nº 132 | 3.845,00 | 3.361.085,17 |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 ª Emissão | Série nº 132 | 5.787,00 | 5.058.673,58 |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 ª Emissão | Série nº 163 | 2.130,00 | 2.087.081,21 |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 ª Emissão | Série nº 164 | 3.733,00 | 3.522.519,58 |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 ª Emissão | Série nº 132 | 4.035,00 | 3.527.172,61 |
HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | 09.304.427/0001-58 | 1 ª Emissão | Série nº 163 | 6.267,00 | 6.140.722,05 |
1.2.3 | Letras de Crédito Imobiliário (LCI) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.4 | Letra Imobiliária Garantida (LIG) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.5 | Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.6 | Ações | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.7 | Ações de Sociedades cujo o único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII | |||
---|---|---|---|---|
Sociedade | CNPJ | Quantidade | Valor (R$) | |
LC REAL ESTATEII S.A | 38.252.491/0001-30 | 66.555.660,00 | 66.876.278,75 | |
REC RIBEIRAO PRETO SA | 12.403.928/0001-04 | 66.205.355,00 | 174.374.999,99 | |
REC 844 SECURITIZADORA DE CREDITOS IMOBI | 06.349.242/0001-71 | 841.510,00 | 124.439.999,99 |
1.2.8 | Cotas de Sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.9 | Fundo de Investimento em Ações (FIA) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.10 | Fundo de Investimento em Participações (FIP) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.11 | Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.12 | Outras cotas de Fundos de Investimento | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.13 | Outros Ativos Financeiros | ||||
---|---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.3 |
Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez |
|
---|---|---|
Informações do Ativo | Valor (R$) | |
Disponibilidades | 21.773,65 | |
Títulos Públicos | ||
Títulos Privados | ||
Fundos de Renda Fixa | 328.584.093,65 |
2. |
Aquisições e Alienações |
2.1 |
Terrenos |
2.1.1 | Aquisições realizadas no trimestre (endereço, área - m2, entre outras características relevantes) | % do Terreno em relação ao total investido | % do Terreno em relação ao PL |
---|---|---|---|
Rodovia BR 101, 5225, Cabo de Santo Agostinho - PE Área (m2): 7.388,40 - | 1,1685% | 1,2498% |
2.1.2 | Alienações realizadas no trimestre (endereço, área - m2, data da alienação, entre outras características relevantes) | % do Terreno em relação ao total investido à época da alienação | % do Terreno em relação ao PL |
---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
2.2 |
Imóveis |
2.2.1 | Aquisições realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes) | % do Imóvel em relação ao total investido | Categoria (Renda ou Venda) |
---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
2.2.2 | Alienações realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, data da alienação, entre outras características relevantes) | % do Imóvel em relação ao total investido à época da alienação | % do Imóvel em relação ao PL |
---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
3. |
Outras Informações |
3.1 |
Rentabilidade Garantida |
3.1.1 | Relação de Ativos sujeitos à garantia de rentabilidade³ | % garantido relativo | Garantidor | Principais características da garantia (tempo, valor, forma, riscos incorridos, entre outros aspectos relevantes) |
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
3.1.2 | Rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia | ||
---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
Demonstrações Trimestrais dos Resultados Contábil e Financeiro | Valor(R$) | |
Contábil | Financeiro⁴ |
A | Ativos Imobiliários | ||
---|---|---|---|
Estoques: | |||
(+) Receita de venda de imóveis em estoque | |||
(-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | |||
(+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | |||
(+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | |||
Resultado líquido de imóveis em estoque | 0 | 0 | |
Propriedades para investimento: | |||
(+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | 46.248.325,34 | 47.499.609,48 | |
(-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | -1.200.828,42 | -554.714,8 | |
(+) Receitas de venda de propriedades para investimento | 1.461.381,65 | 2.095.815,95 | |
(-) Custo das propriedades para investimento vendidas | |||
(+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | 30.038.744,85 | 0 | |
(+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | -1.113.617,67 | -525.917,85 | |
Resultado líquido de imóveis para renda | 75.434.005,75 | 48.514.792,78 | |
Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): | |||
(+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | 8.769.830,57 | 9.774.727,55 | |
(+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | 4.627.871,78 | 0 | |
(+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | 0 | 3.049.415,48 | |
(+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | |||
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | 13.397.702,35 | 12.824.143,03 | |
Resultado líquido dos ativos imobiliários | 88.831.708,1 | 61.338.935,81 |
B | Recursos mantidos para as necessidades de liquidez | ||
---|---|---|---|
(+) Receitas de juros de aplicações financeiras | 6.235.475,17 | 6.232.165,04 | |
(+/-) Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | |||
(+/-) Resultado na venda de aplicações financeiras | |||
(+/-) Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | |||
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | 6.235.475,17 | 6.232.165,04 |
C |
Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos |
---|
D | Outras receitas/despesas | ||
---|---|---|---|
(-) Taxa de administração | -5.220.796,66 | -5.029.985,77 | |
(-) Taxa de desempenho (performance) | |||
(-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | -20.896,94 | -20.896,94 | |
(-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | |||
(-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | |||
(-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -250.760,52 | -242.613,96 | |
(-) Auditoria independente | -18.557,77 | -31.000 | |
(-) Representante(s) de cotistas | |||
(-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -80.612,44 | -71.013,59 | |
(-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | |||
(-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | -747.146,6 | -747.146,6 | |
(-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | |||
(-) Despesas com avaliações obrigatórias | -7.500 | -7.500 | |
(-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | |||
(-) Despesas com o registro de documentos em cartório | -93,14 | -166,58 | |
(+/-) Outras receitas/despesas | 196.496,08 | -111.073,8 | |
Total de outras receitas/despesas | -6.149.867,99 | -6.261.397,24 |
E = A + B + C + D |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | 88.917.315,28 | 61.309.703,61 |
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Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre* | Valor(R$) |
F = ∑E | Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente | 154.280.250 |
G = 0,95 x F | 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93) | 146.566.237,5 |
H.i | (-) Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição ao longo do trimestre (1º ou 3º) | 0 |
H.ii | |
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(-) Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em Assembleia Geral de Cotistas em // | 0 |
(-) Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em Assembleia Geral de Cotistas em // | 0 |
(-) Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em Assembleia Geral de Cotistas em // | 0 |
(-) Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em Assembleia Geral de Cotistas em // | 0 |
(-) Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em Assembleia Geral de Cotistas em // | 0 |
I.i | (+) Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro⁵. | 0 |
I.ii | (+) Resultado financeiro que excede o mínimo de 95%⁷. | 2.227.793 |
J = G - ∑H + I | Rendimentos declarados | 148.794.030,5 |
K | (-) Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre | -111.495.558 |
L = J - K | Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre | 37.298.472,5 |
M = J/F | % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre | 96,4440% |
* Quando se referir ao Informe Trimestral do 2º e 4º trimestres de cada ano, onde as informações deverão acumular também os valores correspondentes ao trimestre imediatamente anterior, ou seja, 1º e 3º trimestres, respectivamente. |
1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. | |||||||||||
2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. | |||||||||||
3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. | |||||||||||
4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. | |||||||||||
5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. | |||||||||||
6. |
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7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |