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Informe Anual

Nome do Fundo: CAPITÂNIA REIT FOF - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOCNPJ do Fundo: 34.081.611/0001-23
Data de Funcionamento: 23/12/2019Público Alvo: Investidores em Geral
Código ISIN: BRCPFFCTF000Quantidade de cotas emitidas: 3.973.771,00
Fundo Exclusivo? NãoCotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? Não
Classificação autorregulação: Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: AtivaPrazo de Duração: Indeterminado
Data do Prazo de Duração: Encerramento do exercício social: 30/06
Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA
Nome do Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVMCNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23
Endereço: Praia de Botafogo, 501, 6º Andar- Botafogo- Rio de Janeiro- RJ- 22250-040Telefones: (11) 3383-3441
Site: www.btgpactual.comE-mail: ri.fundoslistados@btgpactual.com
Competência: 06/2021

1.

Prestadores de serviços

CNPJ

Endereço

Telefone

1.1 Gestor: CAPITANIA S/A04.274.010/0001-76R. Tavares Cabral, 102, 6º andar, conj 61 e 63 - São Paulo - SP - CEP 05423-030(11) 2853-8888
1.2 Custodiante: Banco BTG Pactual S.A30.306.294/0001-45Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte -Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro(21) 2533 1900
1.3 Auditor Independente: ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S.S.61.366.936/0001-25Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, nº 1.909, Torre Norte - 8º Andar - Vila Nova Conceição - São Paulo(11) 2573-3000
1.4 Formador de Mercado: n/an/.a./-n/an/a
1.5 Distribuidor de cotas: XP Investimentos CCTVM S/A02.332.886/0001-04Av. Ataulfo de Paiva, 153, Sala 201, Leblon, Rio de Janeiro-RJ - CEP 22440-032(11) 3027-2237
1.6 Consultor Especializado: n/an/.a./-n/an/a
1.7 Empresa Especializada para administrar as locações: n/an/.a./-n/an/a
1.8 Outros prestadores de serviços¹:
Não possui informação apresentada.

2.

Investimentos FII

2.1 Descrição dos negócios realizados no período
Relação dos Ativos adquiridos no períodoObjetivosMontantes InvestidosOrigem dos recursos
BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOLucro na Venda5.752,30Capital
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ATHENA ILucro na Venda8.346,07Capital
PANORAMA PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOLucro na Venda7.698.100,00Capital
MOGNO LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIILucro na Venda400.000,00Capital
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FOF INTEGRAL BREILucro na Venda167.654,30Capital
AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FIILucro na Venda332.241,65Capital
VINCI IMOVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOLucro na Venda2.000.000,00Capital
TISHMAN SPEYER RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOLucro na Venda5.700.000,00Capital
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII VILA OLIMPIA CORPORATELucro na Venda106.679,52Capital
PLURAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOLucro na Venda500.000,00Capital
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HOUSILucro na Venda4.775,32Capital
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO OURINVEST LOGÍSTICALucro na Venda148.945,83Capital
SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOLucro na Venda1.282.810,18Capital
CRI - 21D0862572Lucro na Venda18.001.117,50Capital
FII SUCCESPAR VAREJOLucro na Venda3.224.704,63Capital
FII XP EXETER DES LGLucro na Venda999.034,60Capital

3.

Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados:

A equipe de gestão acredita que apesar dos segmentos investidos terem sido impactados pela crise, os impactos foram menores que o esperado o que torna o preço dos ativos, com destaque para os fundos de tijolo mais atrativos no secundário. Acreditamos que estes são os com maior potencial dado o nível de preço e uma alocação de capital estratégica vislumbrando um ciclo maior de investimento quando comparado aos fundos de papel. Nesse sentido não acreditamos que a carteira do fundo mudará significativamente em relação à composição setorial até que os indicadores imobiliários normalizem e os dividendos reflitam o real valor dos ativos dos fundos. Além da estratégia core de investimento em FIIs, conforme as condições de mercado se mostrarem favoráveis para tanto, a gestão acredita que o fundo irá utilizar de forma tática até o limite de 1/3 do portfólio para alocar diretamente em CRIs visando proteção e diversificação da carteira e manutenção de um bom fluxo de dividendos mesmo neste momento desafiador atual.

4.

Análise do administrador sobre:

4.1 Resultado do fundo no exercício findo
O fundo manteve o resultado no período de forma a linear a distribuição de rendimentos do fundo todo os meses. Os ganhos foram praticamente exclusivamente derivados de negociação de FIIs com destaque para ofertas 476 adquiridas a preços atrativos em comparação aos fundos já listados além dos dividendos pagos pelos ativos. A realização de ganhos de capital com negociações de cotas de fundos de investimento imobiliários no primeiro semestre foi menor, dado a continuidade do stress causado pela alta dos índices inflacionários e da curva de juros futura, além do impacto da pauta da tributação dos dividendos dos FIIs na reforma tributária, o que também pesou sobre as cotações. Mesmo neste cenário a gestão ativa foi responsável por gerar bons retornos com a ancoragem de novas emissões além do giro constante da carteira de FII e de CRI, buscando sempre melhorar a relação de risco retorno do portfólio e manter um bom nível de pagamento de proventos.
4.2 Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
A conjunta econômica do segmento imobiliário foi afetada no primeiro semestre de 2021 com a crise provocada pela pandemia do corona vírus com impactos de formas distintas nos diversos segmentos imobiliários. No geral, os fundos de papel com destaque para os fundos de CRI foram os maiores vencedores com uma relativa manutenção das cotações no semestre dado a alta dos índices inflacionários, o que impactou fortemente a distribuição de dividendos destes fundos, o que consequentemente ajudou a dar uma maior sustentação no nível das cotações no secundário. Outro destaque foi os fundos de imóveis logísticos que performaram bem com uma vacância em queda dada o rápido crescimento do e-commerce gerado pela crise, já nos outros segmentos de FII de tijolo, com destaque para lajes e shoppings, os impactos foram negativos com a piora dos resultados dos fundos e queda nos proventos, os destaques negativos foram os fundos de shoppings que sofreram com os meses de intervenções nos horários de funcionamento dos ativos e os fundos de lajes que perderam inquilinos com a alta do home office. O valor de patrimomial dos FIIs superou os R$ 150 bilhões em junho de 2021 e continuou a subir em 2021 com as novas emissões. O número de investidores passou de 1,3 milhão e o volume médio mensal da indústria passou dos R$ 220 milhões por dia. Com a abertura da curva de juros reais no ano de 2021 o IFIX, o principal índice dos FIIs, teve uma desvalorização de mais de 5% dado os motivos anteriormente citados. Vemos o cenário atual como uma oportunidade, a classe de ativos, com destaque para os FIIs de tijolo, está no mesmo patamar de avaliação médio de 2016. Em agosto de 2021, o dividend yield do IFIX atingiu um patamar próximo a 9%, o que representa um spread contra o cupom da NTN-B 2035 acima do 4%, nível significativamente superior a média histórica (maior patamar desde 2016). Essa discrepância apresenta um bom ponto de compra para investidores, que terão uma margem de segurança relevante contra o indicador o juro real de longo prazo.
4.3 Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
O compromisso do gestor é entregar resultado oriundo de uma carteira de FIIs e CRIs com baixo risco de crédito e com spread sobre o título público equivalente de pelo menos 2,0% a.a.. Sendo assim, a carteira do Fundo é composta por FIIs de diversos segmentos com foco maior nos ativos de Renda Urbana, Logística e Lajes corporativas além do giro ativo no secundário de CRIs de alta liquidez e qualidade que financiam imóveis prontos, operacionais e com bom histórico de resultado dos 3 setores que acreditamos serem mais resilientes: shoppings, lajes corporativas e logístico. Nosso desafio é usar o nosso conhecimento, escala e acesso ao mercado para prospectar oportunidades que não estejam disponíveis ao mercado em geral e entregar uma carteira diferenciada. Como parâmetro, aproximadamente 50% da nossa carteira de FIIs é advinda de operações ICVM 476 ancoradas pela gestora, bem como a compra de CRIs diretamente até 1/3 do PL.

5.

Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII:

Ver anexo no final do documento. Anexos
6. Valor Contábil dos ativos imobiliários do FIIValor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO)Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período
Relação de ativos imobiliáriosValor (R$)
GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII137.804,94SIM29,42%
HSI RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO25.878.412,50SIM11,64%
Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Logística7.250.460,00SIM-3,65%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MULTI RENDA URBANA24.822.184,45SIM-4,66%
QUASAR AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO2.314.881,00SIM-33,32%
Fundo de Investimento Imobiliário - V2 Properties25.640.481,60SIM-4,07%
HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO14.655.252,60SIM-5,19%
PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII14.515.536,60SIM-27,23%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIES0,00SIM-0,11%
TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII15.496.227,00SIM12,12%
BLUECAP RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO -FII27.050.895,65SIM-12,13%
CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO5.885.178,64SIM0,76%
LEGATUS SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII18.661.895,00SIM-10,54%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGS8.433.867,00SIM-12,00%
MALLS BRASIL PLURAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO8.031.821,40SIM-9,48%
CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII6.214.728,52SIM0,46%
XP PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII4.144.464,30SIM-15,74%
BLUEMACAW LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO0,00SIM5,93%
VBI CONSUMO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO4.089.277,02SIM1,42%
TRX REAL ESTATE II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII9.843.447,75SIM4,88%
NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO12.213.871,10SIM0,84%
VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO0,00SIM-1,33%
TELLUS PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO5.042.531,20SIM-16,83%
NEWPORT RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII2.239.820,98SIM-22,33%
SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO3.963.295,00SIM3,99%
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII759.932,15SIM21,08%
JPP ALLOCATON MOGNO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO0,00SIM-0,64%
RB CAPITAL GENERAL SHOPPING SULACAP FII1.238.094,60SIM-12,04%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - MOGNO HOTEIS1.500.012,80SIM-0,33%
BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII1.271.124,00SIM-24,06%
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS3.234.729,60SIM-22,47%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO0,00SIM0,49%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA2.619.733,00SIM-16,35%
GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO0,00SIM2,54%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VIA PARQUE SHOPPING - FII2.007.680,00SIM-10,50%
HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO0,00SIM-0,20%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI0,00SIM-0,82%
FII MEMORIAL OFFICE822.941,02SIM3,27%
VX XVI - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO18.071.941,30SIM2,62%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII CEO CYRELA COMMERCIAL PROPERTIES0,00SIM2,64%
CSHG REAL ESTATE - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII0,00SIM-3,77%
XP HOTÉIS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII518.187,25SIM-2,61%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MOGNO CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS HIGH GRADE0,00SIM-5,06%
KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30548.800,00SIM23,52%
FII SHOPPING JARDIM SUL255.618,00SIM-8,08%
REAG MULTI ATIVOS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO1.112.252,40SIM-15,00%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA TRX LOGISTICA RENDA38.590,00SIM-6,75%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HBC RENDA URBANA4.525.000,00SIM0,00%
RBR LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO0,00SIM5,18%
BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII1.466.400,00SIM-11,81%
PANORAMA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO2.609.857,30SIM0,00%
HSI ATIVOS FINANCEIROS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO0,00SIM0,86%
FII MAX RETAIL228.182,40SIM-9,52%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VOTORANTIM SECURITIES0,00SIM38,39%
FII CENESP204.346,00SIM-90,21%
Votorantim Securities Master Fundo de Investimento Imobiliário - FII36.800,00SIM0,03%
BRIO REAL ESTATE III FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO407.509,20SIM17,28%
RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO IV FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII0,00SIM0,47%
BLUEMACAW OFFICE FUND II - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO2.990.517,50SIM-2,47%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VOTORANTIM SHOPPING491.228,28SIM309,38%
XP Log Fundo de Investimento Imobiliário - FII0,00SIM14211,33%
VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII27.787,34SIM-31,28%
PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO5.500,56SIM-18,00%
ESTOQUE RESIDENCIAL E COMERCIAL RIO DE JANEIRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO0,00SIM8,70%
BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO919.415,64SIM15783,44%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ATHENA I8.686,00SIM-95,93%
PANORAMA PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO7.698.100,00SIM-100,00%
MOGNO LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII400.000,00SIM-100,00%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FOF INTEGRAL BREI48.645,00SIM-98,11%
AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII30.649,41SIM-100,23%
VINCI IMOVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO1.567.831,00SIM-107,56%
TISHMAN SPEYER RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO5.700.000,00SIM0,00%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII VILA OLIMPIA CORPORATE106.409,00SIM-100,25%
PLURAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO449.950,00SIM-110,01%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HOUSI4.823,40SIM-98,99%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO OURINVEST LOGÍSTICA139.509,76SIM-106,34%
SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO999.505,20SIM-122,08%
CRI - 21D08625725.117.489,38SIM3,38%
FII XP IDEA!ZARVOS1.263.894,49SIM-34,03%
FII SUCCESPAR VAREJO3.200.111,68SIM-0,76%
FII XP EXETER DES LG954.460,38SIM-4,46%
6.1 Critérios utilizados na referida avaliação
Método utilizado para cotas de FII mercado: valor das cotas dos fundos divulgadas na B3 Método utilizado para CRI: taax de negociação
7.Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
8.Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes
Não possui informação apresentada.
9.Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes:
Não possui informação apresentada.

10.

Assembleia Geral

10.1 Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise:
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477 - 14º andar - Itaim Bibi - São Paulo/SP
Os documentos relativos à Assembleia Geral estarão disponíveis na sede do Administrador bem como no site da B3 e do Banco BTG Pactual conforme endereços abaixo: http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/ https://www.btgpactual.com/home/asset-management/fundos-btg-pactual
10.2 Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração.
A Administradora disponibiliza aos cotistas o endereço de e-mail abaixo para solicitações referentes as assembleias bem como dúvidas em geral: ri.fundoslistados@btgpactual.com
10.3 Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto.
i – Quanto às formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em Assembleia: Nos termos do Art. 22 da instrução CVM 472, somente poderão votas os Cotistas inscritos no livro de registro de cotistas ou na conta de depósito das cotas na data de convocação da Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente construídos há menos de 1 (um) ano. Ainda importante que todos os documentos de identificação/representação sejam devidamente apresentados. Quais sejam: (a) Para Cotistas Pessoas Físicas: cópia de um documento de identificação, tal qual, RG, RNE ou CNH; (b) Para Cotistas Pessoas Jurídicas: Cópia do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação ao(s) signatário(s) da declaração referida no item “a” acima (e.g. ata de eleição dos diretores e/ou procuração com firma reconhecida); (c) Para Cotistas Fundos de Investimento: Cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e estatuto social do seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação (ata de eleição dos diretores e/ou procuração com firma reconhecida). (d) Caso o cotista seja representado, o procurador deverá encaminhar, também, a respectiva procuração com firma reconhecida, lavrada há menos de 1 (um) ano, outorgando poderes específicos para a prática do ato. ii - Quando previsto em regulamento, é possível a realização de consultas formais. Tais Consultas são realizadas por meio do envio de uma Carta Consulta para a base de cotistas, através dos endereços de e-mail dos Cotistas disponibilizados pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa e Balcão (“B3” ou “Bolsa”) ou anteriormente informados ao serviço de escrituração de cotas do Fundo, para os Cotistas que não tenham suas cotas depositadas em bolsa. na qual consta a exposição do Administrador sobre os itens a serem deliberados, data limite para manifestação do voto, prazo para apuração dos votos e orientação sobre o envio da manifestação bem como documentos que devem ser anexados. Além disso, segue anexa à Consulta Formal uma carta resposta modelo com os itens em deliberação, campo para voto e itens para preenchimento de dados do cotistas e assinatura. iii – Quanto as regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto, solicitamos cotistas mandem na forma da carta resposta anexa a carta consulta até o prazo limite de manifestação de voto, por meio de envelope digital enviado, ou, em caso de recebimento de correspondência via e-mail ou em via física, por meio do e-mail ri.fundoslistados@btgpacual.com, nos termos do Art. 40 do Regulamento. Para manifestação por meio eletrônico é dado ao Cotista a possibilidade de manifestar sua intenção de voto pela plataforma de assinatura eletrônica reconhecida pelos padrões de abono do Banco BTG Pactual (“Cuore” ou “plataforma de assinatura eletrônica”).
10.3 Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico.
A Assembleia em meio eletrônico (“Assembleia Virtual”) é realizada à distância com o objetivo de auxiliar os investidores do Fundo em um momento de necessidade de distanciamento social, a Administradora segue as disposições do Ofício n° 36/2020 emitido pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”), e informa através do Edital de Convocação (“Convocação”) e a Proposta da Administradora da referida Assembleia que são disponibilizadas no Site da Administradora na rede mundial de computadores e no Sistema Integrado CVM e B3 (“Fundos Net”). Diante disso, os documentos de Assembleia não são enviados no formato físico para o endereço dos investidores, salvos os casos em que a Gestão do Fundo optar por enviar a via física. Adicionalmente, com o intuito de conferir maior publicidade e transparência à realização da Assembleia, a Administradora envia a Convocação também para os endereços de e-mail dos Cotistas disponibilizados pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa e Balcão (“B3”) ou anteriormente informados ao serviço de escrituração de cotas do Fundo, para os Cotistas que não tenham suas cotas depositadas em bolsa. Nos termos do Art. 22 da instrução CVM 472, somente poderão votar os Cotistas inscritos no livro de registro de cotistas ou na conta de depósito das cotas na data de convocação da Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente construídos há menos de 1 (um) ano. No que diz respeito ao acesso as Assembleia Virtual, os cotistas se cadastram através do link presente no edital de convocação para acesso a Assembleia Virtual o ocorre por meio da plataforma Webex, para o cadastro é exigido, documentos de identificação/representação sejam devidamente apresentados para validação do acesso ao cotista. Concluído o pré-cadastro os dados dos cotistas serão validados: (a) os documentos informados pelos cotista; (b) se o cotista está presente na base de cotistas da data base da convocação. Se os dados apresentados estiverem de acordo com os critérios supracitados, é enviado ao endereço de e-mail informado o link final para acesso à Plataforma da Assembleia. Durante a realização da Assembleia é eleito um Presidente e um Secretário, para que posteriormente e apresentado aos cotistas a proposta a ser deliberada. Por fim, é dado aos cotistas a oportunidade sanar possíveis dúvidas sobre os conteúdos que permeiam a Assembleia, através de um Chat All Participants (“Chat“ ou “Plataforma de Bate-Papo”). Após o encontro inicial a Assembleia e suspensa e reinstalada alguns dias após seu início com a presença de qualquer número de cotistas, nos termos do Art. 19 da Instrução CVM 472, combinado com o Art. 70 da Instrução CVM 555. Os Cotistas que conectarem à Plataforma nos termos acima serão considerados presentes e assinantes da ata e do livro de presença, ainda que se abstenham de votar. Após aprovado pelo Presidente e o Secretário, é publicado o Termo de Apuração e do Sumário de Decisões Site da Administradora na rede mundial de computadores e no Fundos Net.

11.

Remuneração do Administrador

11.1Política de remuneração definida em regulamento:
A ADMINISTRADORA receberá por seus serviços uma taxa de administração equivalente ao somatório de: I. Um valor fixo de R$1.200,00 (mil e duzentos reais) que será destinado pelo Administrador, exclusivamente ao pagamento do banco liquidante do fundo, caso seja necessária a sua contratação (“Taxa de Banco Liquidante”); II. Valor fixo de R$ 2.000,00 (dois mil reais) mensais que será destinado, pelo Administrador, exclusivamente ao pagamento do Escriturador (“Taxa de Escrituração”), acrescido dos valores previstos no parágrafo terceiro; e III. Um valor variável aplicado sobre o Patrimônio Líquido do fundo, à razão de 1/252 (um duzentos e cinquenta e dois avos), a ser destinado ao Administrador pela administração, controladoria e custódia do Fundo (“Taxa de Administração Específica”), conforme tabela abaixo, sujeito, contudo, a um valor mínimo mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), acrescido da Taxa de Escrituração, corrigido anualmente pelo IGPM, a partir do mês subsequente à data de transferência do FUNDO: Faixa de Valor do Patrimônio Líquido do fundo Percentual sobre o PL Até R$500.000.000,00 - 0,15% ao ano Acima de R$500.000.000,01 - 0,12% ao ano IV. Um valor variável equivalente a 0,75% (setenta e cinco centésimos por cento) aplicado sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, à razão de 1/252 (um dezentos e cinquenta e dois avos), a ser destinado ao Gestor pela gestão do Fundo (“Taxa de Gestão” quando mencionada em conjunto com a Taxa Banco Liquidante, a Taxa de Escrituração e a Taxa de Administração Específica, ora denominados, em conjunto, a “Taxa de Administração”)
Valor pago no ano de referência (R$):% sobre o patrimônio contábil:% sobre o patrimônio a valor de mercado:
3.998.716,921,25%0,21%

12.

Governança

12.1Representante(s) de cotistas
Não possui informação apresentada.
12.2Diretor Responsável pelo FII
Nome: Allan HadidIdade: 45 anos
Profissão: EconomistaCPF: 071.913.047-66
E-mail: ol-reguladores@btgpactual.comFormação acadêmica: Graduado em ciências econômicas pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro em dezembro de 1997.
Quantidade de cotas detidas do FII: 0,00Quantidade de cotas do FII compradas no período: 0,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 0,00Data de início na função: 29/09/2016
Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos
Nome da EmpresaPeríodoCargo e funções inerentes ao cargoAtividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Banco BTG Pactual S.ADe julho de 2014 até hojeIngressou como partner no Banco BTG Pactual S.A. na posição de COO (Chief Operations Officer) da área de Merchant Banking e, atualmente, ocupa o cargo de COO (Chief Operations Officer) da área de Global Asset ManagementAtualmente, ocupa o cargo de COO (Chief Operations Officer) da área de Global Asset Management.
BRZ InvestimentosDe junho de 2011 até junho de 2014CEO (Chief Executive Officer)Atuou na área de gestão de recursos
Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos
EventoDescrição
Qualquer condenação criminalNão há
Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadasNão há
13.Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido.
Faixas de PulverizaçãoNº de cotistasNº de cotas detidas% de cotas detido em relação ao total emitido% detido por PF% detido por PJ
Até 5% das cotas 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 5% até 10% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 10% até 15% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 15% até 20% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 20% até 30% 1,0010.000,0028,12%0,00%28,12%
Acima de 30% até 40% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 40% até 50% 0,000,000,00%0,00%0,00%
Acima de 50% 1,0025.564,0071,88%0,00%71,88%

14.

Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008

14.1 Ativo negociadoNatureza da transação (aquisição, alienação ou locação)Data da transaçãoValor envolvidoData da assembleia de autorizaçãoContraparte
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição04/01/2021746.703,1808/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIalienação05/01/2021956,1208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição06/01/2021966.854,8308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição07/01/20211.093.462,5208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição08/01/20211.728.026,1808/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIalienação11/01/20212.907.437,9208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição12/01/2021110.066,9108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição13/01/20212.566.532,0708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição14/01/2021538.772,9208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIalienação15/01/20214.400.758,1808/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição18/01/20214.271.030,2808/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIalienação19/01/20213.684.247,3608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição20/01/202157.895,6908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição21/01/2021705.379,8108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição22/01/202118.438,2008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIalienação26/01/2021104.730,5508/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição27/01/2021290.369,8608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição28/01/2021571.194,2608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIalienação29/01/20212.770.378,2008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição01/02/2021476.133,7408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição02/02/2021895.004,3908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIalienação03/02/20211.336,1708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIalienação04/02/2021674.585,6608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição05/02/2021446.292,4608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição08/02/2021152.617,9408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIalienação09/02/20219.525,8208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição10/02/20212.593.117,7308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIalienação11/02/20213.691.618,4508/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição12/02/2021587.832,2708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição17/02/202175.766,1708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIaquisição18/02/2021485.463,8608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIalienação19/02/2021438.940,0608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIalienação17/03/2021673.561,0908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DIalienação31/03/2021304.351,8008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição04/01/202136.279,5608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII MAX RETAILalienação05/01/20218.000,1108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação05/01/2021274.416,8408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição05/01/20219.597,1908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII MAX RETAILalienação06/01/202130.454,0008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação06/01/202189.805,2108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição06/01/202121.724,7108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição07/01/20218.418,2908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIOalienação07/01/20211.701.907,2008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
Fundo de Investimento Imobiliário - V2 Propertiesaquisição07/01/20216.015.563,1008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação07/01/202129.876,1308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
QUASAR AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOalienação07/01/2021999.960,0208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição07/01/20215.253,4908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação08/01/2021197.001,2908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição11/01/20211.424,7208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição13/01/202115.751,8808/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
QUASAR AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOalienação14/01/2021999.929,8608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição15/01/202145.580,3008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
QUASAR AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOalienação18/01/20213.535,7408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição19/01/2021384,7108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSalienação19/01/20216.120,8008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição21/01/2021104.730,5508/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição22/01/202191.637,3508/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MOGNO CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS HIGH GRADEalienação22/01/2021462.489,0008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição27/01/20216.364,6508/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - MOGNO HOTEISalienação28/01/2021503.957,8008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
QUASAR AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOalienação28/01/20211.499.911,9208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição28/01/202122.758,4008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição29/01/202114,2008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição01/02/2021405,1408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição02/02/2021302.807,6708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
Fundo de Investimento Imobiliário - V2 Propertiesaquisição02/02/2021244.622,6208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição02/02/20212.329,9008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição03/02/20213.665,3508/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação08/02/202159.912,4808/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição08/02/202135.614,9108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição09/02/202110.612,8308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação09/02/202145.696,3008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição10/02/2021290.129,5108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
QUASAR AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOalienação12/02/2021498.039,0008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição12/02/202112.129,7308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação17/02/2021147.732,2608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição17/02/20217.263,6908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação18/02/2021394.112,9908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição18/02/20214.830,6108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação19/02/202147.818,5108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição19/02/20219.455,5908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição22/02/2021141,8708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição23/02/2021217.939,3708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição23/02/202123.398,2508/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição24/02/202136.972,6408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição24/02/20211.917,3708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição25/02/20213.689,0308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição26/02/202139.036,5308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição01/03/202111.880,7108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII CENESPaquisição02/03/2021136.397,8508/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação02/03/20213.999.968,0008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição02/03/20211.536,0508/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição03/03/202134.882,1708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição04/03/202136.891,9308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição04/03/20212.558,8608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição05/03/20216.598,7808/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição08/03/202192,4908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII CENESPaquisição08/03/20213.103,5008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição08/03/202118.433,3308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação09/03/20212.001.690,0008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição09/03/202110.894,2708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BLUECAP RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO -FIIaquisição10/03/20216.999.920,8808/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição10/03/20213.732,2008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII CENESPaquisição11/03/20212.977,4408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRIalienação12/03/20211.061.009,1008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição12/03/20217.986,7408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BLUECAP RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO -FIIaquisição15/03/20217.499.944,5408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação15/03/20215.995.088,1008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição15/03/20212.962,3608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição16/03/2021350,5808/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição19/03/2021611,7308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição22/03/20214.042,2308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição23/03/2021723,0008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII CENESPaquisição25/03/202123.665,8108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FOF INTEGRAL BREIaquisição25/03/202153.330,5608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição25/03/2021178,7008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSaquisição26/03/2021880,4108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FOF INTEGRAL BREIaquisição26/03/202161.632,6008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação29/03/2021719.779,5908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
QUASAR AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOalienação29/03/20212.679.606,5408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição30/03/20215.272,1908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
Fundo de Investimento Imobiliário - V2 Propertiesaquisição30/03/20213.132,1708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FOF INTEGRAL BREIaquisição30/03/20215.257,0808/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição30/03/20211.608,3508/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
QUASAR AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOalienação31/03/2021387.332,5208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação01/04/2021158.080,8208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação06/04/2021248.256,3608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII CEO CYRELA COMMERCIAL PROPERTIESalienação07/04/2021546.124,9008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIESalienação07/04/2021407.242,2408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição07/04/202113.471,6308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição09/04/20215.821,7508/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição12/04/202114.103,5508/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FOF INTEGRAL BREIalienação13/04/2021122.178,9308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição13/04/202115.364,0408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição14/04/202113.728,8708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
QUASAR AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOalienação15/04/2021222.926,2708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição15/04/2021258,9108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII MAX RETAILalienação16/04/2021996.264,0008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSaquisição16/04/20215.198,5008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição19/04/202132.526,8408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSaquisição19/04/202110.050,4708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição20/04/202116.857,2808/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição22/04/20213.270,3108/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição23/04/20219.702,1008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
QUASAR AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIOalienação26/04/20212.697.500,0008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição26/04/20213.692,7908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição27/04/20219.477,2708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição28/04/202129.947,8608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição29/04/20219.259,6608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição29/04/202110.847,1908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII CENESPaquisição30/04/202134.975,0308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição03/05/2021497,9908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição04/05/20211.748,4708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição05/05/2021823,1908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição10/05/202133.497,5208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOaquisição11/05/20215.752,3008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição12/05/2021339.491,0808/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição13/05/2021119.280,7208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição14/05/202132.600,0008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição20/05/20213.079,4408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FOF INTEGRAL BREIaquisição27/05/20218.352,0708/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FOF INTEGRAL BREIaquisição28/05/202139.081,9908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVASaquisição11/06/202120.147,5308/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSaquisição11/06/202133.313,2408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição11/06/20213.309,8208/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSaquisição15/06/20213.990,5808/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição15/06/20219.574,8408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSaquisição16/06/2021310.060,0608/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSaquisição21/06/202116.402,8408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição21/06/20212.291,3008/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição22/06/20216.452,6908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição23/06/20211.109,3408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSaquisição24/06/202126.718,0508/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSaquisição25/06/20212.029,2408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
TRX EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FIIaquisição25/06/20216,9408/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGSaquisição29/06/2021801,4908/09/2020BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM

15.

Política de divulgação de informações

15.1 Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos.
De acordo com o previsto na IN CVM 472 nossa política de divulgação define prioritariamente como fato relevante eventos significativos de vacância que possam representar 5% ou mais da Receita do Fundo na data da divulgação. Para outras situações, todas são devidamente analisadas para que se confirme se devem ou não ser classificadas como um fato relevante e consequentemente serem divulgadas de acordo com nossa política. A divulgação é feita antes da abertura ou depois do fechamento do mercado através dos seguintes canais: http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/ https://www.cvm.gov.br/menu/regulados/fundos/consultas/fundos/fundos.html https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria
15.2 Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria
15.3 Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores.
https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria
15.4 Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso.
Bruno Duque Horta Nogueira
16.Regras e prazos para chamada de capital do fundo:
Será de acordo com estabelecido em Assembleia Geral Extraordinária respeitando as regras do regulamento.

Anexos
5.Riscos

Nota

1.A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII