Nome do Fundo/Classe: | HSI RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | CNPJ do Fundo/Classe: | 08.098.114/0001-28 |
Data de Funcionamento: | 26/06/2006 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
Código ISIN: | BRPRGDCTF001 | Quantidade de cotas emitidas: | 8.898.724,00 |
Fundo/Classe Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
Classificação autorregulação: | Mandato: RendaSegmento de Atuação: HíbridoTipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
Data do Prazo de Duração: | Encerramento do exercício social: | 30/06 | |
Mercado de negociação das cotas: | Bolsa e MBO | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA e CETIP |
Nome do Administrador: | BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. | CNPJ do Administrador: | 13.486.793/0001-42 |
Endereço: | Rua Alves Guimarães, 1216, - Pinheiros- São Paulo- SP- 05410-002 | Telefones: | (11) 3509-0600 |
Site: | www.brltrust.com.br | E-mail: | infolegal@apexgroup.com |
Competência: | 04/2024 | Data de Encerramento do Trimestre: | 31/12/2024 |
O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não |
1. |
Informações por tipo de ativo |
1.1 |
Direitos reais sobre bens imóveis |
1.1.1 |
Terrenos |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.1.2 |
Imóveis |
---|
1.1.2.1 |
Imóveis para renda acabados |
1.1.2.1.1 | Relação de Imóveis para renda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes¹) | % de Vacância | % de Inadimplência (a partir de 90 dias de atraso) | % em relação às receitas do FII | Relação de setores de atuação dos inquilinos responsáveis por mais de 10% das receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas do FII | ||
Loja - Shopping Maceió Cidade de Maceió, Estado de Alagoas, na Avenida Comendador Gustavo Paiva, 2.990 Área (m2): 4.581,24 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 4,9369% |
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Loja - Shopping Barra Salvador Cidade de Salvador, Estado da Bahia, na Avenida Centenário, 2.992 Área (m2): 2.132,31 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 2,2675% |
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Loja - Shopping Center Piedade Cidade de Salvador, Estado da Bahia, na Avenida Centenário, 2.992 Área (m2): 6.957,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 3,9084% |
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Loja - Shopping Iguatemi Fortal Cidade de Fortaleza, Estado do Ceará, na Avenida Washington Soares, 85 Área (m2): 2.889,11 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 3,2389% |
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Loja - Shopping Pátio Brasil Cidade de Brasília, Distrito Federal, no Setor Comercial Sul Q.6, Asa Sul Área (m2): 2.999,58 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 2,7752% |
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Loja - Centro São Luiz Rua Oswaldo Cruz nºs 298 e 290; Rua Sete de Setembro nºs 615, 621, 627 e 631; Rua José Augusto Correa nº 295, e está situado na Cidade de São Luís do Maranhão, Maranhão Área (m2): 4.875,16 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 2,2926% |
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Loja - Del Rey BH Cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais, Avenida Presidente Carlos Luz, 3.001 Área (m2): 3.355,08 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 2,5383% |
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Loja - Shopping Minas Cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais, na Avenida Cristiano Machado, 4.000 Área (m2): 3.204,50 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 2,8090% |
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Loja - Centro BH Cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais, Rua Goitacazes, 182 Área (m2): 5.932,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 5,4151% |
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Loja - Shopping Pátio Belém Cidade de Belém, Pará, na Travessa Padre Eutíquio, 1.078 Área (m2): 3.364,47 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 4,2000% |
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Loja - Recife Cidade de Recife, Pernambuco, na Avenida Conde da Boa Vista, 484 Área (m2): 6.320,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 5,3298% |
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Loja - Shopping Curitiba Cidade de Curitiba, Paraná, na Rua Brigadeiro Franco, 2.300 Área (m2): 3.417,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 2,0983% |
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Loja - Duque De Caxias Cidade de Duque de Caxias, Rio de Janeiro, na Praça Pacificador, 39 Área (m2): 4.034,94 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 3,9496% |
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Loja - Shopping Niterói Cidade de Niterói, Rio de Janeiro, na Rua Quinze de Novembro, 08 Área (m2): 4.650,76 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 5,5531% |
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Loja - Shopping Norte Cidade do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, na Avenida Dom Helder Câmara, 5.474 Área (m2): 4.951,92 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 5,9193% |
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Loja - Tijuca Cidade do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, na Rua Conde do Bonfim, 366 Área (m2): 5.649,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 7,1073% |
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Loja - Ouvidor Cidade do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, na Rua do Ouvidor, 186 Área (m2): 5.978,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 6,9042% |
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Loja - Copacabana Cidade do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 749 Área (m2): 6.764,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 6,5149% |
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Garagem Copacabana Alameda dos Tabajaras nº 50, na Cidade do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro Área (m2): 1.564,55 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 0,4061% |
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Loja - Centro Campinas Cidade de Campinas, São Paulo, na Rua Treze de Maio nº 520 Área (m2): 4.569,80 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 3,9767% |
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Loja - Shopping Abc Cidade de Santo André, São Paulo, na Avenida Pereira Barreto nº 42 Área (m2): 2.113,25 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 1,6922% |
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Loja - Vitória Cidade de Vitória, Espírito Santo, na Avenida Jerônimo Monteiro, 1.000 Área (m2): 4.686,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 2,0439% |
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Loja - Shopping Iguatemi RJ Cidade do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, na Rua Barão de São Francisco, 236 Área (m2): 2.299,99 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 1,5552% |
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UNITOLEDO Rua Antonio Afonso de Toledo, 512/ 465/ 595 - Jardim Sumare, Araçatuba- SP Área (m2): 18.353,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Direito de propriedade | 0,0000% | 0,0000% | 4,9700% |
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1.1.2.1.2 | Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados) | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação às receitas do FII) |
Até 3 meses | |||
De 3 meses e 1 dia a 6 meses | |||
De 6 meses e 1 dia a 9 meses | |||
De 9 meses e 1 dia a 12 meses | |||
De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 0,1700% | 0,1600% | |
De 15 meses e 1 dia a 18 meses | |||
De 18 meses e 1 dia a 21 meses | |||
De 21 meses e 1 dia a 24 meses | |||
De 24 meses e 1 dia a 27 meses | |||
De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 88,6800% | 83,7900% | |
De 30 meses e 1 dia a 33 meses | |||
De 33 meses e 1 dia a 36 meses | |||
Acima de 36 meses | 11,1500% | 10,5300% | |
Prazo indeterminado |
1.1.2.1.3 | Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste | % de contratos dos imóveis reajustados pelo respectivo indexador (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados) | % de contratos dos imóveis reajustados pelo respectivo indexador (% em relação às receitas do FII) |
IGP-M | 6,7800% | 6,4100% | |
INPC | |||
IPCA | 93,0500% | 87,9100% | |
INCC | 0,0000% | 0,0000% | |
IGP-DI | 0,0000% | 0,0000% |
1.1.2.1.4 |
|
1.1.2.1.5 | Características contratuais individualizadas por imóvel relevante que destoem sensivelmente dos demais contratos (dispor, no mínimo, a respeito dos itens discriminados acima, quando não protegidas por cláusula de sigilo, entre outras informações relevantes)²: | |
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais | |
Loja - Shopping Maceió | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Shopping Barra Salvador | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Shopping Iguatemi Fortal | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Shopping Pátio Brasil | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Centro São Luiz | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Del Rey BH | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Shopping Minas | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Centro BH | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Shopping Pátio Belém | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Recife | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Shopping Curitiba | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Duque De Caxias | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Shopping Niterói | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Nova Iguaçu | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Shopping Norte | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Tijuca | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Ouvidor | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Copacabana | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Garagem Copacabana | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Centro Campinas | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Shopping Abc | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Vitória | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
Loja - Shopping Iguatemi RJ | Não possui caracteristicas que destoem dos demais | |
UNITOLEDO | Não possui caracteristicas que destoem dos demais |
1.1.2.1.6 |
|
1.1.2.2 |
Imóveis para renda em construção |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.1.2.3 |
Imóveis para Venda Acabados |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.1.2.4 |
Imóveis para Venda em Construção |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.1.3 |
Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2 |
Ativos financeiros |
1.2.1 | Fundos de Investimento Imobiliário - FII | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.2 | Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA") | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.3 | Letras de Crédito Imobiliário "LCI" (se FIAGRO, Letras de Crédito do Agronegócio "LCA") | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.4 | Letra Imobiliária Garantida (LIG) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.5 | Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.6 | Ações | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.7 | Ações de Sociedades cujo o único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII | |||
---|---|---|---|---|
Sociedade | CNPJ | Quantidade | Valor (R$) | |
UNITOLEDO - SPE - TOLEDO | 47.711.602/0001-10 | 10.000,00 | 35.131,27 |
1.2.8 | Cotas de Sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.9 | Fundo de Investimento em Ações (FIA) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.10 | Fundo de Investimento em Participações (FIP) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.11 | Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.12 | Outras cotas de Fundos de Investimento | |||
---|---|---|---|---|
Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor (R$) | |
FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LP | 06.175.696/0001-73 | 376.616,19 | 26.908.811,57 |
1.2.13 | Outros Ativos Financeiros | ||||
---|---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.3 |
Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez |
|
---|---|---|
Informações do Ativo | Valor (R$) | |
Disponibilidades | 1.098,50 | |
Títulos Públicos | ||
Títulos Privados | ||
Fundos de Renda Fixa | 26.908.811,57 |
2. |
Aquisições e Alienações |
2.1 |
Terrenos |
2.1.1 | Aquisições realizadas no trimestre (endereço, área - m2, entre outras características relevantes) | % do Terreno em relação ao total investido | % do Terreno em relação ao PL |
---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
2.1.2 | Alienações realizadas no trimestre (endereço, área - m2, data da alienação, entre outras características relevantes) | % do Terreno em relação ao total investido à época da alienação | % do Terreno em relação ao PL |
---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
2.2 |
Imóveis |
2.2.1 | Aquisições realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes) | % do Imóvel em relação ao total investido | Categoria (Renda ou Venda) |
---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
2.2.2 | Alienações realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, data da alienação, entre outras características relevantes) | % do Imóvel em relação ao total investido à época da alienação | % do Imóvel em relação ao PL |
---|---|---|---|
Loja - Centro E Call Center Cidade de São Paulo, São Paulo, na Av. São João, 455 e Rua 24 de Maio, 70/90 Área (m2): 6.654,76 Nº de unidades ou lojas: 1 Data de Alienação: 26/11/2024 Não há | 3,3900% | 3,1700% |
3. |
Outras Informações |
3.1 |
Rentabilidade Garantida |
3.1.1 | Relação de Ativos sujeitos à garantia de rentabilidade³ | % garantido relativo | Garantidor | Principais características da garantia (tempo, valor, forma, riscos incorridos, entre outros aspectos relevantes) |
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
3.1.2 | Rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia | ||
---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
Demonstrações Trimestrais dos Resultados Contábil e Financeiro | Valor(R$) | |
Contábil | Financeiro⁴ |
A | Ativos Imobiliários | ||
---|---|---|---|
Estoques: | |||
(+) Receita de venda de imóveis em estoque | |||
(-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | |||
(+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | |||
(+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | |||
Resultado líquido de imóveis em estoque | 0 | 0 | |
Propriedades para investimento: | |||
(+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | 17.947.573,15 | 18.244.333,42 | |
(-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | 89.880,75 | -327.758,46 | |
(+) Receitas de venda de propriedades para investimento | 3.079.074,41 | 15.803.308,56 | |
(-) Custo das propriedades para investimento vendidas | |||
(+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | -19.386.358,43 | ||
(+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | |||
Resultado líquido de imóveis para renda | 1.730.169,88 | 33.719.883,52 | |
Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): | |||
(+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | |||
(+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | |||
(+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | |||
(+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | |||
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | 0 | 0 | |
Resultado líquido dos ativos imobiliários | 1.730.169,88 | 33.719.883,52 |
B | Recursos mantidos para as necessidades de liquidez | ||
---|---|---|---|
(+) Receitas de juros de aplicações financeiras | 682.026,5 | 682.026,5 | |
(+/-) Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | |||
(+/-) Resultado na venda de aplicações financeiras | |||
(+/-) Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | 1.326,81 | 1.326,81 | |
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | 683.353,31 | 683.353,31 |
C |
Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos |
---|
D | Outras receitas/despesas | ||
---|---|---|---|
(-) Taxa de administração | -1.804.890,21 | -1.827.017,96 | |
(-) Taxa de desempenho (performance) | -3.661.124,04 | ||
(-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | -929.529,11 | -929.529,11 | |
(-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | |||
(-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | |||
(-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | 3,16 | ||
(-) Auditoria independente | -12.308,66 | ||
(-) Representante(s) de cotistas | |||
(-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -167.562,35 | -167.274,73 | |
(-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | |||
(-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | |||
(-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | |||
(-) Despesas com avaliações obrigatórias | |||
(-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | |||
(-) Despesas com o registro de documentos em cartório | |||
(+/-) Outras receitas/despesas | -443,86 | -438,36 | |
Total de outras receitas/despesas | -6.575.855,07 | -2.924.260,16 |
E = A + B + C + D |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | -4.162.331,88 | 31.478.976,67 |
---|
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre* | Valor(R$) |
F = ∑E | Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente | 55.473.987,04 |
G = 0,95 x F | 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93) | 52.700.287,688 |
H.i | (-) Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição ao longo do trimestre (1º ou 3º) |
H | Não possui informação apresentada. |
---|
I.i | (+) Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro⁵. | |
I.ii | (+) Resultado financeiro que excede o mínimo de 95%⁷. | 2.471.801,11 |
J = G - ∑H + I | Rendimentos declarados | 55.172.088,798 |
K | (-) Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre | -44.671.594,48 |
L = J - K | Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre | 10.500.494,318 |
M = J/F | % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre | 99,4558% |
* Quando se referir ao Informe Trimestral do 2º e 4º trimestres de cada ano, onde as informações deverão acumular também os valores correspondentes ao trimestre imediatamente anterior, ou seja, 1º e 3º trimestres, respectivamente. |
1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. | |||||||||||
2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. | |||||||||||
3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. | |||||||||||
4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. | |||||||||||
5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. | |||||||||||
6. |
|
|||||||||||
7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |