Nome do Fundo: | GGR COVEPI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | CNPJ do Fundo: | 26.614.291/0001-00 |
Data de Funcionamento: | 11/01/2017 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
Código ISIN: | BRGGRCCTF002 | Quantidade de cotas emitidas: | 105.802.729,00 |
Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
Classificação autorregulação: | Mandato: HíbridoSegmento de Atuação: LogísticaTipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
Data do Prazo de Duração: | Encerramento do exercício social: | 30/06 | |
Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
Nome do Administrador: | BANVOX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILI?RIOS LTDA | CNPJ do Administrador: | 02.671.743/0001-19 |
Endereço: | Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477, Torre B, 8º andar- Itaim Bibi- São Paulo- SP- 04538-133 | Telefones: | (11) 2197-4645 |
Site: | www.banvox.com.br | E-mail: | informesregulatorios@banvox.com.br |
Competência: | 3/2024 | Data de Encerramento do Trimestre: | 30/09/2024 |
O Fundo se enquadra na definição da nota "6": | Não |
1. |
Informações por tipo de ativo |
1.1 |
Direitos reais sobre bens imóveis |
1.1.1 |
Terrenos |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.1.2 |
Imóveis |
---|
1.1.2.1 |
Imóveis para renda acabados |
1.1.2.1.1 | Relação de Imóveis para renda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes¹) | % de Vacância | % de Inadimplência (a partir de 90 dias de atraso) | % em relação às receitas do FII | Relação de setores de atuação dos inquilinos responsáveis por mais de 10% das receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas oriundas do imóvel | % em relação às receitas do FII | |||||||||||
MOINHO IGUAÇU AGROINDUSTRIAL Rodovia Federal BR 467, 0, Canadá, Cascavel - PR Área (m2): 5.680,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Edifício industrial matrícula nº 51.426 | 0,0000% | 0,0000% | 1,9900% |
|
|
|
||||||||||||
MOINHO IGUAÇU AGROINDUSTRIAL Rodovia Federal BR 277, S/N KM 600+400, São Miguel do Iguaçu - PR Área (m2): 7.164,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Edifício industrial matrícula nº 10.884 | 0,0000% | 0,0000% | 3,1100% |
|
|
|
||||||||||||
AMBEV Acesso pelo KM 117,5 Rodovia BR 101, Itajaí - SC Área (m2): 8.532,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Centro de Distribuição / Armazém matrícula nº 19.803 | 0,0000% | 0,0000% | 3,4700% |
|
|
|
||||||||||||
AETHRA LOTE C123 Área (m2): 130.860,57 Nº de unidades ou lojas: 1 Registro nº 5 / matrícula nº 55.095 | 0,0000% | 0,0000% | 10,1200% |
|
|
|
||||||||||||
CAMARGO EMBALAGENS Rua Álvaro Camerin, nº 51, Distrito Industrial – Tietê - SP Área (m2): 39.885,72 Nº de unidades ou lojas: 1 Centro de Distribuição / Galpão matrícula nº 41.976 | 0,0000% | 0,0000% | 4,6400% |
|
|
|
||||||||||||
TODIMO Rodovia Palmiro Paes de Barros, 290, Vista Alegre – Cuiabá - MT Área (m2): 52.187,33 Nº de unidades ou lojas: 1 Edificio Industrial / Galpão matrícula n° 70.049 e nº 77.013 | 0,0000% | 0,0000% | 4,0500% |
|
|
|
||||||||||||
CEPALGO EMBALAGENS FLEXÍVEIS LTDA Rodovia BR 153, s/n, quadra AREA, lote 00C, anexo A, Jd. Paraíso I, Aparecida de Goiânia - GO Área (m2): 27.957,98 Nº de unidades ou lojas: 1 Edifício Industrial / Matrícula nº 149.357 | 0,0000% | 0,0000% | 3,0200% |
|
|
|
||||||||||||
COPOBRÁS II Rua Maria Rufino dos Santos Medeiros, 201 Distrito Industrial - João Pessoa - PB Área (m2): 22.360,06 Nº de unidades ou lojas: 1 Matrícula nº 175.634 | 0,0000% | 0,0000% | 4,8600% |
|
|
|
||||||||||||
AMBEV PELOTAS Guabirova, Pelotas - RS Área (m2): 41.300,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Edifício Industrial / Matrícula nº 82.641 | 0,0000% | 0,0000% | 4,3700% |
|
|
|
||||||||||||
COVOLAN Rua dos Portugueses Área (m2): 38.372,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Galpão Comercial | 0,0000% | 0,0000% | 7,1800% |
|
|
|
||||||||||||
SUZANO Av. Maria Luiza Pompeo de Camargo, 333 Área (m2): 64.990,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Matricula nº 3494 | 0,0000% | 0,0000% | 5,9600% |
|
|
|
||||||||||||
BENTELER - IGARASSU Loteamento Polo Empresarial VTO Igarassu 1 - Igarassu - PE Área (m2): 33.582,25 Nº de unidades ou lojas: 1 Matrículas nº 20.722 - Cartório de Registro de Imóveis de Igarassu - PE e Projeto de Construção | 0,0000% | 0,0000% | 6,9900% |
|
|
|
||||||||||||
AMBEV GRU Avenida Amâncio Gaiolli, 1943 - Guarulhos - SP Área (m2): 67.790,81 Nº de unidades ou lojas: 1 Galpão Industrial | 0,0000% | 0,0000% | 8,6200% |
|
|
|
||||||||||||
AMERICANAS - UBERLÂNDIA - LASA Avenida CTR Empresarial, KM 1.480 BR 497, Uberlândia-MG Área (m2): 204.537,00 Nº de unidades ou lojas: 1 Galpão Logístico / Matrícula nº 95.819 | 0,0000% | 0,0000% | 11,3700% |
|
|
|
1.1.2.1.2 | Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados) | % de contratos dos imóveis alocados na faixa (% em relação às receitas do FII) |
Até 3 meses | |||
De 3 meses e 1 dia a 6 meses | |||
De 6 meses e 1 dia a 9 meses | |||
De 9 meses e 1 dia a 12 meses | |||
De 12 meses e 1 dia a 15 meses | |||
De 15 meses e 1 dia a 18 meses | |||
De 18 meses e 1 dia a 21 meses | |||
De 21 meses e 1 dia a 24 meses | |||
De 24 meses e 1 dia a 27 meses | |||
De 27 meses e 1 dia a 30 meses | |||
De 30 meses e 1 dia a 33 meses | |||
De 33 meses e 1 dia a 36 meses | |||
Acima de 36 meses | 100,0000% | 98,3900% | |
Prazo indeterminado |
1.1.2.1.3 | Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste | % de contratos dos imóveis reajustados pelo respectivo indexador (% em relação ao valor total das receitas auferidas pelo fundo advindas de imóveis para renda acabados) | % de contratos dos imóveis reajustados pelo respectivo indexador (% em relação às receitas do FII) |
IGP-M | 1,7200% | ||
INPC | 1,7200% | 4,6400% | |
IPCA | 93,6400% | 93,6400% | |
INCC |
1.1.2.1.4 |
|
1.1.2.1.5 | Características contratuais individualizadas por imóvel relevante que destoem sensivelmente dos demais contratos (dispor, no mínimo, a respeito dos itens discriminados acima, quando não protegidas por cláusula de sigilo, entre outras informações relevantes)²: | |
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais | |
MOINHO IGUAGU AGROINDUSTRIAL | Contrato atipico de locação Sale Leaseback | |
MOINHO IGUAGU AGROINDUSTRIAL | Contrato atipico de locação Sale Leaseback | |
AMBEV | Contrato atipico de locação Sale Leaseback | |
CAMARGO EMBALAGENS | Contrato atipico de locação Sale Leaseback | |
TODIMO | Contrato atipico de locação Sale Leaseback | |
CEPALGO EMBALAGENS FLEXÍVEIS LTDA | Contrato atipico de locação Sale Leaseback | |
COPOBRÁS II | Contrato atipico de locação Sale Leaseback |
1.1.2.1.6 |
|
1.1.2.2 |
Imóveis para renda em construção |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.1.2.3 |
Imóveis para Venda Acabados |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.1.2.4 |
Imóveis para Venda em Construção |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.1.3 |
Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis |
---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2 |
Ativos financeiros |
1.2.1 | Fundos de Investimento Imobiliário - FII | |||
---|---|---|---|---|
Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor (R$) | |
SNLG11 - FII SUNO LG - CI | 40..04.1.7/11/0-00 | 441.493,00 | 142.293.199,39 | |
ZAVI11 - FII ZAVIT R - CI | 40..57.5.9/40/0-00 | 55.569,00 | 6.162.602,10 | |
ALZR11 - FII ALIANZA - CI | 28.737.771/0001-85 | 3.641,00 | 381.904,49 | |
ALZC11 - FII ALIANZA - DIR | 43.009.201/0001-62 | 6.986,00 | 663.600,14 | |
ALZC15 - FII ALIANZA - ON | 43.009.201/0001-62 | 11.155,00 | 1.121.189,05 | |
ALZC16 - FII ALIANZA - ON | 43.009.201/0001-62 | 11.231,00 | 1.128.827,81 | |
BLMG11 - FII BLUE LOG - CI | 34.081.637/0001-71 | 25.500,00 | 996.285,00 | |
CPTS11 - FII CAPI SEC - CI | 18.979.895/0001-13 | 189.100,00 | 1.476.871,00 | |
MOCI11 - MORE CREDITO IMOB FII - ON | 40.102.474/0001-69 | 247.525,00 | 2.516.613,16 | |
RBRY11 - FII RBR PCRI - CI | 30.166.700/0001-11 | 18.008,00 | 1.734.170,40 | |
RZAK11 - FII RIZA AKN - CI | 36.642.219/0001-31 | 22.419,00 | 1.769.755,86 | |
TRXF11 - FII TRX REAL - CI | 28.548.288/0001-52 | 141.447,00 | 14.948.118,96 | |
VGHF11 - FII VALOR HE - CI | 36.771.692/0001-19 | 225.000,00 | 1.917.000,00 | |
TRIPLEA - TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB | 23.426.470/0001-17 | 112.500.000,00 | 112.500.000,00 | |
ARRI11 - FII ATRIO - CI | 32.006.821/0001-21 | 556.173,00 | 4.911.007,59 | |
EMET11 - FII EMET - CI | 53.523.736/0001-00 | 231.995,00 | 2.412.748,00 | |
HGBL11 - FII HGBL - CI - E | 53.466.467/0001-98 | 51.474,00 | 531.211,68 | |
HLOG11 - FII HEDGE LOG - CI | 27.486.542/0001-72 | 4.900,00 | 417.382,00 | |
PULV11 - FII PULV - CI | 53.018.363/0001-10 | 38.011,00 | 380.110,00 | |
SNAG11 - FIAGRO SUNO - CI E | 28.152.777/0001-90 | 497.018,00 | 4.970.180,00 | |
SNEL11 - FII SUNO EL - CI E | 43.741.171/0001-84 | 100,00 | 915,00 | |
TELM15 - TELLUS MULT FII | 45.188.099/0001-35 | 250.000,00 | 2.500.000,00 | |
VVRI11 - FII V2 RENDA - CI E | 49.184.940/0001-77 | 24.768,00 | 2.427.264,00 |
1.2.2 | Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA") | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.3 | Letras de Crédito Imobiliário "LCI" (se FIAGRO, Letras de Crédito do Agronegócio "LCA") | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.4 | Letra Imobiliária Garantida (LIG) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.5 | Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.6 | Ações | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.7 | Ações de Sociedades cujo o único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.8 | Cotas de Sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.9 | Fundo de Investimento em Ações (FIA) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.10 | Fundo de Investimento em Participações (FIP) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.11 | Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) | |||
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.2.12 | Outras cotas de Fundos de Investimento | |||
---|---|---|---|---|
Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor (R$) | |
BTGYIELD - BTG PACTUAL YIELD DI FI REF CRED PRIV | ../- | 4.717,21 | 215.319,03 | |
ITAUSRFS - ITAU SOB RF SIMPLES LP FI | ../- | 96.592,29 | 6.736.286,76 | |
BRADEXTRA - BRADESCO FI REF DI FEDERAL EXTRA | ../- | 2.311.611,05 | 39.633.497,38 | |
SANTFICFI - SANTANDER RF REF DI TIT PUB PREMIU | ../- | 16.301,08 | 658.037,60 |
1.2.13 | Outros Ativos Financeiros | ||||
---|---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
1.3 |
Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez |
|
---|---|---|
Informações do Ativo | Valor (R$) | |
Disponibilidades | 4.584,62 | |
Títulos Públicos | 0,00 | |
Títulos Privados | 0,00 | |
Fundos de Renda Fixa | 47.243.140,77 |
2. |
Aquisições e Alienações |
2.1 |
Terrenos |
2.1.1 | Aquisições realizadas no trimestre (endereço, área - m2, entre outras características relevantes) | % do Terreno em relação ao total investido | % do Terreno em relação ao PL |
---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
2.1.2 | Alienações realizadas no trimestre (endereço, área - m2, data da alienação, entre outras características relevantes) | % do Terreno em relação ao total investido à época da alienação | % do Terreno em relação ao PL |
---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
2.2 |
Imóveis |
2.2.1 | Aquisições realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes) | % do Imóvel em relação ao total investido | Categoria (Renda ou Venda) |
---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
2.2.2 | Alienações realizadas no trimestre (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, data da alienação, entre outras características relevantes) | % do Imóvel em relação ao total investido à época da alienação | % do Imóvel em relação ao PL |
---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
3. |
Outras Informações |
3.1 |
Rentabilidade Garantida |
3.1.1 | Relação de Ativos sujeitos à garantia de rentabilidade³ | % garantido relativo | Garantidor | Principais características da garantia (tempo, valor, forma, riscos incorridos, entre outros aspectos relevantes) |
---|---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
3.1.2 | Rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia | ||
---|---|---|---|
Não possui informação apresentada. |
Demonstrações Trimestrais dos Resultados Contábil e Financeiro | Valor(R$) | |
Contábil | Financeiro⁴ |
A | Ativos Imobiliários | ||
---|---|---|---|
Estoques: | |||
(+) Receita de venda de imóveis em estoque | |||
(-) Custo dos imóveis em estoque vendidos | |||
(+/-) Ajuste ao valor de realização dos estoques | |||
(+/-) Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | |||
Resultado líquido de imóveis em estoque | 0 | 0 | |
Propriedades para investimento: | |||
(+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | 30.126.632,46 | 27.457.447,24 | |
(-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | -47.380 | -47.380 | |
(+) Receitas de venda de propriedades para investimento | |||
(-) Custo das propriedades para investimento vendidas | |||
(+/-) Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | 0 | ||
(+/-) Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | |||
Resultado líquido de imóveis para renda | 30.079.252,46 | 27.410.067,24 | |
Ativos imobiliários representados por Títulos e Valores Mobiliários ("TVM"): | |||
(+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | |||
(+/-) Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | 732.319,08 | ||
(+) Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | |||
(+/-) Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | 5.997.510,38 | 5.997.510,38 | |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | 6.729.829,46 | 5.997.510,38 | |
Resultado líquido dos ativos imobiliários | 36.809.081,92 | 33.407.577,62 |
B | Recursos mantidos para as necessidades de liquidez | ||
---|---|---|---|
(+) Receitas de juros de aplicações financeiras | 1.004.288,46 | 1.004.288,46 | |
(+/-) Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | |||
(+/-) Resultado na venda de aplicações financeiras | |||
(+/-) Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | 14.673,07 | 14.673,07 | |
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | 1.018.961,53 | 1.018.961,53 |
C |
Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos |
---|
D | Outras receitas/despesas | ||
---|---|---|---|
(-) Taxa de administração | -3.404.254,42 | -3.249.548,15 | |
(-) Taxa de desempenho (performance) | |||
(-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | -214.600,27 | -214.600,27 | |
(-) Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | |||
(-) Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | -30.000 | -30.000 | |
(-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | -118.322,96 | -118.322,96 | |
(-) Auditoria independente | -139.942 | -139.942 | |
(-) Representante(s) de cotistas | |||
(-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM) | -89.912,74 | -75.294,4 | |
(-) Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | -25.507,89 | -25.507,89 | |
(-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente) | -220.981,76 | -220.981,76 | |
(-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | |||
(-) Despesas com avaliações obrigatórias | -2.000 | -2.000 | |
(-) Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | |||
(-) Despesas com o registro de documentos em cartório | -52.289,17 | -52.289,17 | |
(+/-) Outras receitas/despesas | -1.932.778,81 | -1.068.274,8 | |
Total de outras receitas/despesas | -6.230.590,02 | -5.196.761,4 |
E = A + B + C + D |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | 31.597.453,43 | 29.229.777,75 |
---|
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre* | Valor(R$) |
F = ∑E | Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente | 29.229.777,75 |
G = 0,95 x F | 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93) | 27.768.288,8625 |
H.i | (-) Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição ao longo do trimestre (1º ou 3º) |
H | Não possui informação apresentada. |
---|
I.i | (+) Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro⁵. | |
I.ii | (+) Resultado financeiro que excede o mínimo de 95%⁷. | 2.067.550,98 |
J = G - ∑H + I | Rendimentos declarados | 29.835.839,8425 |
K | (-) Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre | -29.835.839,84 |
L = J - K | Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre | 0,0025 |
M = J/F | % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre | 102,0734% |
* Quando se referir ao Informe Trimestral do 2º e 4º trimestres de cada ano, onde as informações deverão acumular também os valores correspondentes ao trimestre imediatamente anterior, ou seja, 1º e 3º trimestres, respectivamente. |
1. | Dentre as características relevantes dos imóveis, (i) descrever os direitos que o fundo detém sobre os imóveis, com menção aos principais termos de quaisquer contratos de financiamento, promessas de compra e venda, bem como quaisquer outros instrumentos que lhe assegurem tais direitos; (ii) descrever os ônus e garantias que recaem sobre os imóveis; (iii) indicar se o imóvel foi adquirido em regime de condomínio, e se existe acordo dispondo sobre a constituição da propriedade em comum e repartição dos rendimentos por ela gerados; (iv) prazo para conclusão do empreendimento. | |||||||||||
2. | Nos os casos em que a divulgação de tais informações prejudique as relações contratuais estabelecidas, o administrador deve informar a quantidade de imóveis que se encontram em tal situação e o percentual de receitas oriunda desse rol de ativos. | |||||||||||
3. | No item que trata da relação de ativos sujeitos à garantia, o Ativo deverá ser identificado. No caso de (i) imóveis, pelo nome, ou endereço, caso o imóvel não possua um nome, (ii) terrenos, pelo endereço e (iii) demais ativos, pelas características principais que possibilitem a perfeita identificação pelo cotista. | |||||||||||
4. | O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido no mês ou o montante recebido/pago no mês que tenha sido objeto de apropriação em meses anteriores. Em resumo, corresponde ao efeito caixa das receitas e despesas. | |||||||||||
5. | Corresponde a parcela do lucro contábil apropriado no período ainda não recebida, a qual o administrador declara distribuir como excedente ao total do resultado financeiro. | |||||||||||
6. |
|
|||||||||||
7. | Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre. |