| Nome do Fundo: | KINEA SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII | CNPJ do Fundo: | 35.864.448/0001-38 |
| Data de Funcionamento: | 28/10/2020 | Público Alvo: | Investidores em Geral |
| Código ISIN: | BRKNSCCTF008 | Quantidade de cotas emitidas: | 132.757.940,00 |
| Fundo Exclusivo? | Não | Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar? | Não |
| Classificação autorregulação: | Mandato: Títulos e Valores MobiliáriosSegmento de Atuação: Títulos e Val. Mob.Tipo de Gestão: Ativa | Prazo de Duração: | Indeterminado |
| Data do Prazo de Duração: | Encerramento do exercício social: | 30/06 | |
| Mercado de negociação das cotas: | Bolsa | Entidade administradora de mercado organizado: | BM&FBOVESPA |
| Nome do Administrador: | INTRAG DTVM LTDA. | CNPJ do Administrador: | 62.418.140/0001-31 |
| Endereço: | AV BRIGADEIRO FARIA LIMA, 3400, 10º Andar- ITAIM BIBI- SÃO PAULO- SP- 04538132 | Telefones: | 55 (11) 30726012 |
| Site: | www.intrag.com.br | E-mail: | produtosestruturados@itau-unibanco.com.br |
| Competência: | 07/2024 |
1. |
Prestadores de serviços |
CNPJ |
Endereço |
Telefone |
| 1.1 | Gestor: KINEA INVESTIMENTOS LTDA | 08.604.187/0001-44 | Rua Minas de Prata 30, Vila Olímpia São Paulo / SP CEP 04552080 | (11) 3073 8700 |
| 1.2 | Custodiante: ITAÚ UNIBANCO S.A. | 60.701.190/0001-04 | Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo/SP CEP 04344902 | (11) 3072 6266 |
| 1.3 | Auditor Independente: PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES | 61.562.112/0001-20 | Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732 16º andar Edifício Adalmiro Dellape Baptista B32, São Paulo/SP CEP 04538139 | (11) 4004 8000 |
| 1.4 | Formador de Mercado: | ../- | ||
| 1.5 | Distribuidor de cotas: | ../- | ||
| 1.6 | Consultor Especializado: | ../- | ||
| 1.7 | Empresa Especializada para administrar as locações: | ../- |
| 1.8 | Outros prestadores de serviços¹: | |||
|---|---|---|---|---|
| Não possui informação apresentada. | ||||
2. |
Investimentos FII |
| 2.1 | Descrição dos negócios realizados no período | |||
| Relação dos Ativos adquiridos no período | Objetivos | Montantes Investidos | Origem dos recursos | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 1 da 42ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 16.906.501,80 | Emissão de Cotas | |
| CRI - VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - Série nº 240 da 4ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 2.088.075,92 | Emissão de Cotas | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 181ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 40.000.000,00 | Emissão de Cotas | |
| CRI - VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - Série nº 134 da 4ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 20.473.185,00 | Emissão de Cotas | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 178ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 26.022.211,72 | Emissão de Cotas | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 340 da 1ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 10.000.251,43 | Emissão de Cotas | |
| CRI - VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - Série nº 133 da 4ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 1.971.723,25 | Emissão de Cotas | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 1 da 53ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 7.677.081,73 | Emissão de Cotas | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 1 da 29ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 7.412.946,49 | Emissão de Cotas | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 237ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 20.000.954,48 | Emissão de Cotas | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 1 da 27ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 4.608.186,69 | Emissão de Cotas | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 265ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 14.771.794,50 | Emissão de Cotas | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 2 da 224ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 10.026.394,81 | Emissão de Cotas | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 5 da 33ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 5.553.862,00 | Emissão de Cotas | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 205ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 9.905.000,00 | Emissão de Cotas | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 119ª Emissão | Aquisição de ativos imobiliários conforme previsto na Política de Investimento do Fundo | 10.000.000,00 | Emissão de Cotas | |
3. |
Programa de investimentos para os exercícios seguintes, incluindo, se necessário, as informações descritas no item 1.1 com relação aos investimentos ainda não realizados: |
| O Gestor está em contínuo contato com os principais participantes do mercado imobiliário e de estruturação de títulos e valores mobiliários, em especial os de CRI e cotas de FII, a fim de prospectar e avaliar oportunidades de investimento que atendam a Política de Investimento do Fundo. Dessa forma, baseado nas frequentes conversações mantidas com tais participantes, espera investir os recursos disponíveis em linha com suas políticas, em CRI de natureza Corporativa e, sempre que possível, com garantias adequadas. |
4. |
Análise do administrador sobre: |
| 4.1 | Resultado do fundo no exercício findo |
| Em relação à alocação do portfólio, ao final do mês de julho de 2024, o Fundo apresentava alocação em ativos-alvo de aproximadamente 101,7% do PL do Fundo, o que representa um alto patamar de alocação dos recursos. No que diz respeito aos indexadores presentes na carteira de ativos do Fundo, o Fundo possuía 40,1% dos ativos indexados ao CDI, 55,5% na Inflação e, por fim, 4,3% à Selic. Em termos de rentabilidade, o portfólio de ativos proporcionou distribuição total de R$ 0,98 por cota no período entre ago/23 e jul/24. Na visão do Gestor, os resultados descritos acima estão aderentes os objetivos de rentabilidade do Fundo e condições de mercado no período. A rentabilidade obtida no passado não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia, implícita ou explícita, prestada pelo administrador, pelo gestor do Fundo ou por qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco. |
| 4.2 | Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo |
| Após dois anos de inflação elevada, o Comitê de Política Monetária (Copom) começou um movimento de rápida elevação das taxas de juros a partir do segundo semestre de 2021, tendo chegado a um patamar de Selic de 13,75% em agosto de 2022. Esse nível da Selic foi mantido por 12 meses até agosto de 2023, quando o banco central decidiu iniciar o movimento de cortes nas taxas de juros após meses de sinalização de uma inflação mais controlada. Assim, as taxas de juros se mantiveram em patamares elevados durante o exercício registrado por esse informe. |
| 4.3 | Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira |
| Notamos que alguns analistas econômicos avaliam que o cenário de inflação sofreu certa deterioração ao longo das últimas semanas, devido à depreciação do câmbio e a pressões advindas de fatores domésticos. Consequentemente, há um aumento nas expectativas de inflação para os próximos meses. Como referência, de acordo com o Boletim Focus, a mediana das projeções dos economistas de mercado para o IPCA do próximo ano aumentou de 3,50% para 3,90%. Já o resultado da parcela de CRI pós-fixados (ou seja, indexados ao CDI) beneficiou-se da interrupção do ritmo de quedas da Selic (mantida em 10,50% a.a. desde a reunião do Copom de junho). Com relação às perspectivas para a Selic, muitos analistas de mercado avaliam que há pouco espaço para cortes de juros no curto prazo, tendo em vista o cenário de câmbio e a condução da política fiscal doméstica. O último Relatório Focus divulgado pelo Banco Central projeta que a Selic deverá se manter em 10,50% ao final de 2024 e alcançar um patamar próximo de 9,50% ao final de 2025. Caso este cenário se materialize, a carteira do Fundo deverá manter uma rentabilidade nominal atrativa ao longo dos próximos períodos. |
5. |
Riscos incorridos pelos cotistas inerentes aos investimentos do FII: |
| Ver anexo no final do documento. Anexos |
| 6. | Valor Contábil dos ativos imobiliários do FII | Valor Justo, nos termos da ICVM 516 (SIM ou NÃO) | Percentual de Valorização/Desvalorização apurado no período | |
|---|---|---|---|---|
| Relação de ativos imobiliários | Valor (R$) | |||
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 1 da 79ª Emissão | 117.944.592,79 | SIM | 15,13% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 1 da 32ª Emissão | 22.078.367,99 | SIM | 15,35% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 2 da 17ª Emissão | 26.886.666,86 | SIM | 9,70% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 3 da 39ª Emissão | 17.777.004,91 | SIM | 9,21% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 2 da 39ª Emissão | 11.216.417,43 | SIM | 7,93% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 5 da 104ª Emissão | 6.716.913,04 | SIM | 15,12% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 7 da 96ª Emissão | 6.564.059,00 | SIM | 15,12% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 8 da 96ª Emissão | 5.421.361,15 | SIM | 8,80% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 6 da 39ª Emissão | 5.408.327,37 | SIM | 3,09% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 4 da 104ª Emissão | 3.836.663,93 | SIM | 1,57% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 6 da 104ª Emissão | 3.729.961,79 | SIM | 13,80% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 2 da 104ª Emissão | 3.414.939,52 | SIM | 15,12% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 3 da 104ª Emissão | 3.114.204,87 | SIM | 15,12% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 1 da 104ª Emissão | 2.775.941,49 | SIM | 15,04% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 500 da 1ª Emissão | 76.919.459,63 | SIM | -0,05% | |
| CRI - VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - Série nº 1 da 10ª Emissão | 69.993.983,04 | SIM | -4,06% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 1 da 42ª Emissão | 26.278.024,83 | SIM | -8,36% | |
| CRI - VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - Série nº 240 da 4ª Emissão | 56.885.192,06 | SIM | -0,02% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 355 da 1ª Emissão | 40.072.564,71 | SIM | 0,46% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 9ª Emissão | 30.435.983,25 | SIM | -0,38% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 181ª Emissão | 39.055.248,74 | SIM | -0,72% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 348 da 1ª Emissão | 9.971.038,45 | SIM | -0,23% | |
| CRI - VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - Série nº 134 da 4ª Emissão | 44.848.212,19 | SIM | 14,00% | |
| CRI - VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - Série nº 283 da 4ª Emissão | 16.982.777,11 | SIM | -0,56% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 178ª Emissão | 22.980.062,26 | SIM | 0,16% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 340 da 1ª Emissão | 37.142.387,87 | SIM | -15,65% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 269 da 1ª Emissão | 38.107.741,43 | SIM | -2,72% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 359 da 1ª Emissão | 28.674.504,96 | SIM | -0,90% | |
| CRI - BARI SECURITIZADORA S.A. - Série nº 82 da 1ª Emissão | 23.785.705,30 | SIM | -2,35% | |
| CRI - VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - Série nº 133 da 4ª Emissão | 25.144.492,28 | SIM | -9,20% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 1 da 53ª Emissão | 12.330.299,89 | SIM | -3,76% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 1 da 29ª Emissão | 11.604.101,54 | SIM | 2,04% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 388 da 1ª Emissão | 14.239.352,91 | SIM | 5,55% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 237ª Emissão | 19.451.592,88 | SIM | -2,75% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 1 da 27ª Emissão | 7.458.684,81 | SIM | -17,65% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 3 da 8ª Emissão | 15.071.725,75 | SIM | 0,00% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 265ª Emissão | 13.456.749,40 | SIM | 2,43% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 2 da 42ª Emissão | 5.887.816,10 | SIM | 1,58% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 362 da 1ª Emissão | 13.767.669,25 | SIM | 0,43% | |
| CRI - VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - Série nº 331 da 4ª Emissão | 14.689.853,16 | SIM | 4,03% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 245 da 1ª Emissão | 14.387.877,79 | SIM | -1,17% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 3 da 13ª Emissão | 13.564.553,18 | SIM | 0,00% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 1 da 59ª Emissão | 8.443.107,26 | SIM | 0,61% | |
| CRI - VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - Série nº 135 da 4ª Emissão | 40.703.231,85 | SIM | 17,89% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 3 da 14ª Emissão | 12.057.380,60 | SIM | 0,00% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 182 da 1ª Emissão | 29.361.169,46 | SIM | -1,79% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 3 da 39ª Emissão | 10.550.208,03 | SIM | 0,00% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 2 da 224ª Emissão | 8.013.158,07 | SIM | 0,58% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 142ª Emissão | 6.060.273,92 | SIM | 0,53% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 5 da 33ª Emissão | 9.957.809,56 | SIM | -0,03% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 187ª Emissão | 7.944.855,88 | SIM | 0,05% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 205ª Emissão | 10.053.690,54 | SIM | 1,50% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 1 da 119ª Emissão | 10.024.560,37 | SIM | 0,25% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 304 da 1ª Emissão | 27.581.949,24 | SIM | -2,00% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 3 da 40ª Emissão | 9.042.421,99 | SIM | -0,00% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 2 da 33ª Emissão | 9.954.853,05 | SIM | -0,02% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 320 da 1ª Emissão | 7.462.710,81 | SIM | -2,10% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 2 da 53ª Emissão | 3.100.257,99 | SIM | 2,78% | |
| CRI - VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO - Série nº 1 da 88ª Emissão | 5.008.971,32 | SIM | -0,03% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 4 da 14ª Emissão | 4.796.111,68 | SIM | -1,88% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 2 da 29ª Emissão | 1.657.549,86 | SIM | 7,16% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 4 da 39ª Emissão | 3.759.173,45 | SIM | 0,33% | |
| CRI - VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - Série nº 2 da 59ª Emissão | 1.276.863,95 | SIM | 0,16% | |
| CRI - OPEA SECURITIZADORA S/A - Série nº 4 da 8ª Emissão | 2.103.053,61 | SIM | -1,82% | |
| CRI - TRUE SECURITIZADORA S/A - Série nº 347 da 1ª Emissão | 286.466,02 | SIM | -0,22% | |
| ERCR11 | 4.205.476,49 | SIM | 9,85% | |
| IDFI11 | 9,30 | SIM | 0,00% | |
| IDGR11 | 1.481.831,06 | SIM | 6,14% | |
| 6.1 | Critérios utilizados na referida avaliação |
| Os Ativos e os Ativos de Liquidez serão precificados de acordo com procedimentos para registro e avaliação de títulos e valores mobiliários, conforme estabelecido na regulamentação em vigor (tais como o critério de marcação a mercado) e de acordo com o manual de precificação adotado pelo Custodiante. O manual está disponível para consulta no website http://www.itau.com.br/_arquivosestaticos/SecuritiesServices/defaultTheme/PDF/ManualPrecificacao.pdf. A precificação dos Ativos e dos Ativos de Liquidez será feita pelo valor de mercado com base no manual de precificação do CUSTODIANTE. No entanto, caso o ADMINISTRADOR e/ou o GESTOR não concordem com a precificação baseada no manual de precificação do CUSTODIANTE, o ADMINISTRADOR e o GESTOR, em conjunto com o CUSTODIANTE, deverão decidir de comum acordo o critério a ser seguido. |
| 7. | Relação de processos judiciais, não sigilosos e relevantes | ||||||
| Não possui informação apresentada. | |||||||
| 8. | Relação de processos judiciais, repetitivos ou conexos, baseados em causas jurídicas semelhantes, não sigilosos e relevantes | |||
| Não possui informação apresentada. | ||||
| 9. | Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos relacionados aos processos judiciais sigilosos relevantes: |
| Não possui informação apresentada. |
10. |
Assembleia Geral |
| 10.1 | Endereços (físico ou eletrônico) nos quais os documentos relativos à assembleia geral estarão à disposição dos cotistas para análise: |
| Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500 - 4º andar - São Paulo/SP www.intrag.com.br |
| 10.2 | Indicação dos meios de comunicação disponibilizados aos cotistas para (i) a inclusão de matérias na ordem do dia de assembleias gerais e o envio de documentos pertinentes às deliberações propostas; (ii) solicitação de lista de endereços físicos e eletrônicos dos demais cotistas para envio de pedido público de procuração. |
| REGULAMENTO DO FUNDO - 18. CORRESPONDÊNCIA ELETRÔNICA. Considera-se o correio eletrônico forma de correspondência válida entre o ADMINISTRADOR e o Cotista, inclusive para convocação de assembleias gerais de Cotistas e procedimento de consulta formal. |
| 10.3 | Descrição das regras e procedimentos aplicáveis à participação dos cotistas em assembleias gerais, incluindo (i) formalidades exigidas para a comprovação da qualidade de cotista e representação de cotistas em assembleia; (ii) procedimentos para a realização de consultas formais, se admitidas em regulamento; (iii) regras e procedimentos para a participação à distância e envio de comunicação escrita ou eletrônica de voto. |
| 15.3. A assembleia geral de Cotistas instalar-se-á com qualquer número de Cotistas e as deliberações serão tomadas por maioria simples das Cotas presentes à assembleia geral de Cotistas ou, caso aplicável, pela maioria simples das respostas à consulta formal realizada na forma do item 15.4 abaixo, cabendo para cada Cota um voto, exceto com relação às matérias previstas no item 15.2 acima, alíneas (b), (c), (d), (f), (g), (i), (k) e (l), que dependem da aprovação de Cotistas que representem, no mínimo, a maioria de votos dos Cotistas presentes e que representem: (i) 25% (vinte e cinco por cento), no mínimo, das Cotas emitidas, se o FUNDO tiver mais de 100 (cem) Cotistas, ou (ii) metade, no mínimo, das Cotas emitidas, se o FUNDO tiver até 100 (cem) Cotistas. A Assembleia Geral de Cotistas poderá ser instalada com a presença de um único Cotista, de modo que apenas considerar-se-á não instalada a Assembleia Geral de Cotistas na hipótese de não comparecimento de nenhum Cotista à respectiva assembleia. 15.3.1. Os percentuais de que trata o item 15.3 acima deverão ser determinados com base no número de Cotistas do FUNDO indicados no registro de Cotistas na data de convocação da assembleia, cabendo ao ADMINISTRADOR informar no edital de convocação qual será o percentual aplicável nas assembleias que tratem das matérias sujeitas à deliberação por quórum qualificado. 15.3.2. Somente podem votar na assembleia geral de Cotistas os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data da convocação da assembleia geral de Cotistas, seus representantes legais ou procuradores constituídos há menos de 1 (um) ano. 15.3.3. Não podem votar nas assembleias gerais de Cotistas do FUNDO, exceto se as pessoas abaixo mencionadas forem os únicos Cotistas do FUNDO ou mediante aprovação expressa da maioria dos demais Cotistas na própria assembleia geral de Cotistas ou em instrumento de procuração que se refira especificamente à assembleia geral de Cotistas em que se dará a permissão de voto: (a) o ADMINISTRADOR ou o GESTOR; (b) os sócios, diretores e funcionários do ADMINISTRADOR ou do GESTOR; (c) empresas ligadas ao ADMINISTRADOR ou ao GESTOR, seus sócios, diretores e funcionários; (d) os prestadores de serviços do FUNDO, seus sócios, diretores e funcionários; (e) o Cotista, na hipótese de deliberação relativa a laudos de avaliação de bens de sua propriedade que concorram para a formação do patrimônio do FUNDO; e (f) o Cotista cujo interesse seja conflitante com o do FUNDO. |
| 10.3 | Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico. |
| 15.3.4. Os Cotistas poderão enviar seu voto por correspondência e/ou por correio eletrônico, desde que a convocação indique essa possibilidade e estabeleça os critérios para essa forma de voto, que não exclui a realização da reunião de Cotistas, no local e horário estabelecidos, cujas deliberações serão tomadas pelos votos dos presentes e dos recebidos por correspondência, observados os quóruns previstos no item 15.3 acima. |
11. |
Remuneração do Administrador |
| 11.1 | Política de remuneração definida em regulamento: | ||
| Pela administração do FUNDO, nela compreendida as atividades do ADMINISTRADOR, do GESTOR e do ESCRITURADOR, o FUNDO pagará ao ADMINISTRADOR uma taxa de administração (“Taxa de Administração”) equivalente a 1,20% (um inteiro e vinte centésimos por cento) ao ano incidente sobre (a) o patrimônio líquido do FUNDO; ou (b) o valor de mercado do FUNDO, caso as Cotas tenham integrado ou passado a integrar, neste período, índice de mercado. | |||
| Valor pago no ano de referência (R$): | % sobre o patrimônio contábil: | % sobre o patrimônio a valor de mercado: | |
| 14.318.986,95 | 1,20% | 1,19% | |
12. |
Governança |
| 12.1 | Representante(s) de cotistas | |||
| Não possui informação apresentada. | ||||
| 12.2 | Diretor Responsável pelo FII | |||
| Nome: | ROBERTA ANCHIETA SILVA | Idade: | 46 | |
| Profissão: | Bacharel em Matemática Aplicada | CPF: | 277.585.438-98 | |
| E-mail: | relacionamento.reguladores@itau-unibanco.com.br | Formação acadêmica: | Bacharel em Matemática, 1998 - UNICAMP; MBA em Finanças, 2002, INSPER; e Mestrado Profissionalizante em Modelagem Matemática para Finanças – USP. | |
| Quantidade de cotas detidas do FII: | 0,00 | Quantidade de cotas do FII compradas no período: | 0,00 | |
| Quantidade de cotas do FII vendidas no período: | 0,00 | Data de início na função: | 17/02/2021 | |
| Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos | ||||
| Nome da Empresa | Período | Cargo e funções inerentes ao cargo | Atividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram | |
| Itaú Unibanco S.A. | Fevereiro/2021 – Atual | Diretor | Responsável perante a CVM pela atividade de administração de carteira de valores mobiliários, administração fiduciária. | |
| Itaú Unibanco S.A. | Maio/2017 – Atual | Superintendente de Administração Fiduciária | Responsável pela administração fiduciária de mais de 3mil fundos, zelando pelos interesses dos cotistas. | |
| Itaú Unibanco S.A. | Outubro/2005 – Abril/2017 | Gerente de Estruturação de Produtos Asset | Responsável pelo desenvolvimento e gestão da prateleira de fundos de investimento, coletivos e exclusivos, bem como carteiras administradas e ETFs. | |
| Descrição de qualquer dos seguintes eventos que tenham ocorrido durante os últimos 5 anos | ||||
| Evento | Descrição | |||
| Qualquer condenação criminal | n/a | |||
| Qualquer condenação em processo administrativo da CVM e as penas aplicadas | n/a | |||
| 13. | Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido. | |||||
| Faixas de Pulverização | Nº de cotistas | Nº de cotas detidas | % de cotas detido em relação ao total emitido | % detido por PF | % detido por PJ | |
| Até 5% das cotas | 157.913,00 | 132.757.940,00 | 100,00% | 93,00% | 7,00% | |
| Acima de 5% até 10% | 0,00 | 0,00 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | |
| Acima de 10% até 15% | 0,00 | 0,00 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | |
| Acima de 15% até 20% | 0,00 | 0,00 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | |
| Acima de 20% até 30% | 0,00 | 0,00 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | |
| Acima de 30% até 40% | 0,00 | 0,00 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | |
| Acima de 40% até 50% | 0,00 | 0,00 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | |
| Acima de 50% | 0,00 | 0,00 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | |
14. |
Transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008 |
| Não possui informação apresentada. |
15. |
Política de divulgação de informações |
| 15.1 | Descrever a política de divulgação de ato ou fato relevante adotada pelo administrador, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores, indicando os procedimentos relativos à manutenção de sigilo acerca de informações relevantes não divulgadas, locais onde estarão disponíveis tais informações, entre outros aspectos. |
| www.intrag.com.br > Documentos > Políticas > Política Fato Relevante_Fundos Imobiliários. |
| 15.2 | Descrever a política de negociação de cotas do fundo, se houver, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores. |
| N/A |
| 15.3 | Descrever a política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, ou disponibilizar o link correspondente da página do administrador na rede mundial de computadores. |
| https://www.kinea.com.br/wp-content/uploads/2018/05/poltica-poltica-de-voto-kinea-201910.pdf |
| 15.4 | Relacionar os funcionários responsáveis pela implantação, manutenção, avaliação e fiscalização da política de divulgação de informações, se for o caso. |
| N/A |
| 16. | Regras e prazos para chamada de capital do fundo: |
| N/A |
| Anexos |
| 5. Fatores de Risco |
| 1. | A relação de prestadores de serviços de que trata o item 1.8 deve ser indicada quando o referido prestador de serviços representar mais de 5% das despesas do FII |